У Дніпрі відчутно виросли ціни на оренду квартир

За останніх пів року ціни на оренду квартир в містах мільйонниках виросли не більше ніж на 8% – ринок стабільний. Відчутно виросли ціни на оренду лише в Дніпрі, з чим це пов'язано розбираємось далі.

Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулого року. В серпні вересні в столиці та ще деяких активних регіонах навіть відчувалась сезонність – ціни виросли на півтора місяці і потім разом з попитом повернулись назад. Враховуючи стабільний ринок вже майже рік аналітики прогнозують сезонне підвищення цін і навесні теж.

Щодо Дніпра, там трохи стабілізувалась ситуація з кількістю обстрілів за останні місяці, а це завжди напряму впливає на ринок. До того ж Дніпро лишається хабом для внутрішньо переміщених осіб з прифронтових міст, тобто високий попит, який стабільно тримається в місті, збільшує медіану вартості оренди житла.

Одеса регулярно страждає від обстрілів, останні тижні вони суттєво збільшились, власне тому і спостерігаємо зниження цін на дво- і трикімнатні квартири.

Харків все ще залишається зі стабільно низькою вартістю оренди квартир, проте останні тижні аналітики Bird спостерігають невеликі, але зміни в ціні. Медіана вартості трикімнатних квартир збільшилась на 0,6%. Можливо весною квартири трохи виростуть в ціні так само, як і в інших регіонах.

Проте ситуація на ринку все ще напряму залежить від ситуації на фронті.

Отже, як змінилися ціни на оренду нерухомості за останні пів року в містах мільйонниках:

Київ

1-кімнатні – 14 000 грн (6 міс тому – +7%)
2-кімнатні – 20 000 грн (6 міс тому – +2% грн)
3-кімнатні – 32 500 грн (6 міс тому – +4% грн)

Львів

1-кімнатні – 15 500 грн (6 міс тому – +1% грн)
2-кімнатні – 17 000 грн (6 міс тому – -5% грн)
3-кімнатні – 19 450 грн (6 міс тому – -7% грн)

Дніпро

1-кімнатні – 10 500 грн (6 міс тому – +14%)
2-кімнатні – 18 000 грн (6 міс тому – +33%)
3-кімнатні – 19 000 грн (6 міс тому – 23% грн)

Одеса

1-кімнатні – 7 350 грн (6 міс тому – -8%)
2-кімнатні – 9 700 грн (6 міс тому – -3%)
3-кімнатні – 15 450 грн (6 міс тому – +3%)

Харків

1-кімнатні – 4 000 грн (6 міс тому – 0%)
2-кімнатні – 6 000 грн (6 міс тому – 0%)
3-кімнатні – 8 050 грн (6 міс тому – +0,6%)

Інформаційна довідка: Bird – найпопулярніший застосунок пошуку оренди квартир у Києві, Лондоні, Львові, Дніпрі, Одесі та Харкові. Головна перевага Bird — зручна карта, на якій і відбувається весь пошук квартир для оренди. Основою роботи застосунку є збирання усього ринку в одному місці. Застосунок має 500 000 користувачів у App Store з оцінкою 4.9 балів з 5. Отримав дві премії Red Dot у 2019 році, а Лондонський додаток отримав відзнаку #1 Product of the Day and Week на Product Hunt у червні 2022 року. Також bird отримав $50 000 від Google Startup Fund — фонду підтримки українських стартапів.