Дом Джигит на Гостинной

Ещё 100 лет назад домовладение (в просторечии - дом) являлось основой города. Налог на недвижимость был базой городского бюджета. Государственное регламентирование строительства касалось только домовладения, и именно оно определяло структуру, характер и облик застройки городских кварталов. Домовладельцы отвечали за поддержание порядка на прилегающих участках улиц и за многое другое. Кроме всего этого, дома ещё и аккумулировали в себе историю. По крайней мере, так это кажется из дня сегодняшнего.

В 1856 году в Екатеринославе начало работу совершенно новое предприятие – табачная фабрика Ильи Джигита. На сегодняшний день неизвестно, где она находилась первоначально. Но, по крайней мере, с 1870-х гг. фабрика уже работала на территории домовладения №61 в І-й полицейской части города. Фабрика занимала специально построенный длинный двухэтажный корпус в правой части участка, а основная его территория была занята крупным одноэтажным особняком середины века. По раздельному акту наследников Джигит 1885 года всё это имущество, расположенное на земельном участке 32х15,5 саж., досталось Давиду Осиповичу Джигиту. Однако само дело осталось в общем владении с Ильёй Осиповичем и существовало под маркой Торговый Дом «Братья И. и Д. Джигит» (кроме фабрики в него входила табачная, бакалейная и винная торговля).

В 1894 г. по завещанию Екатеринославского 2-й гильдии купца Д.О. Джигит его дворовое место по Гостинной улице со всеми зданиями и обстановкой, оцениваемое в 42 000 руб., переходит к старшему сыну Иосифу, с тем чтобы он пожизненно выдавал своей матери Мурате Джигит по 100 руб. ежемесячно. С распределением капиталов Торгового дома дело обстояло намного сложнее. Иосиф Давидович получал только 25 000 руб., остальными деньгами он только распоряжался и в дальнейшем должен был выплатить братьям Михаилу (15 000) и Исааку (20 000) и сестрам Саре (25 000) и Симе (27 000). Особо Д.О. Джигит просил брата и сына «продолжать фабрику и общую торговлю, не меняя названия фирмы».

Эта просьба покойного была выполнена лишь частично. Торговый дом «Братья Джигит» просуществовал до начала ХХ в., но, в конце концов, распался на «И.О. Джигит и С-я» и «И.Д. Джигит и Сын». Иосиф Джигит показал себя хорошим предпринимателем. На 1897г. он уже числится купцом 1-й гильдии и заканчивает серьёзную реконструкцию своего дома по Гостинной, 4. Он сносит дедовский особняк и строит трёхэтажный доходный дом, в котором размещается два магазина, его собственная квартира (достаточно скромная, в 10 комнат, она занимала весь второй этаж) и папиросное отделение фабрики в третьем этаже. Все остальные здания на участке: каменные двухэтажные производственный корпус, флигель и амбар, занимала только фабрика. Несколько позже при доме появился даже мраморный бассейн с фонтаном. Столь активное строительство привело к увеличению стоимости недвижимости до 91 057 руб. В дальнейшем, после надстройки третьим этажом производственного корпуса стоимость дома возросла ещё больше. Не менее бурно росла и фабрика. На 1913 год это крупное предприятие, имевшее 365 рабочих и годовую производительность в 13 000 пудов (208 т.) табака разных сортов.

Вместе с тем активное строительство, разделение капиталов фирмы, крупные выплаты родственникам по завещанию отца вынудили И.Д. Джигита взять крупные кредиты. Не знаю, что произошло на самом деле, но в 1913 г. торговый дом «И.Д. Джигит и Сын» обанкротился на сумму в 170 000 руб. 11 ноября 1913 г. на торгах, проведенных Харьковским земельным банком, новым владельцем дома стало Общество Взаимного кредита Екатеринославского губернского земства, предложившее за него 107 025 руб. при стартовой цене в 50 000 руб. Аналогичные торги, назначенные судебным приставом окружного суда А.П. Плаксой на 19 ноября, были отменены. В принципе, со сменой владельцев в жизни дома мало что изменилось. Табачная фабрика была сдана в аренду И.А. Протопопову и продолжила работу. Корпус доходного дома был сдан Губернскому земству, которое разместило здесь несколько своих отделов и земский музей наглядных пособий. Через три года, 7 декабря 1916 г., Общество ликвидировало свою недвижимость, продав её купцам В.Н. Алексееву и С.Г. Монякину. В августе 1917 г. новые владельцы, воспользовавшись грандиозной инфляцией, полностью погасили все долги, сделанные под залог дома, хотя в свете последующих событий это не имело никакого значения.

В начале 1920-х гг. Екатеринославская государственная табачная фабрика находилась на консервации, т.е. проще говоря, не работала из-за отсутствия средств, материалов, плохого состояния оборудования и зданий. Только весной 1925 г. здания были полностью переданы открытой ещё в 1922 г. швейной фабрике Губшвейпрома им. товарища Володарского, а участок объёдинен с участком фабрики по Баррикадной, 5. На протяжении следующих нескольких лет фабрика поглотила ещё три домовладения и разместилась по трём улицам: Баррикадной, Шолом Алейхема и Гостинной (в дальнейшем переименованной в Гопнер). Судьба зданий на фабричной территории сложилась по-разному. Многие были снесены при строительстве нового корпуса, некоторые, в том числе и трёхэтажный доходный дом на бывшем участке Джигит, серьёзно реконструированы, большинство внешне почти не изменились.

Валентин СТАРОСТИН