Дом Дворовенко на Провиантской

Ещё 100 лет назад домовладение (в просторечии - дом) являлось основой города. Налог на недвижимость был базой городского бюджета. Государственное регламентирование строительства касалось только домовладения, и именно оно определяло структуру, характер и облик застройки городских кварталов. Домовладельцы отвечали за поддержание порядка на прилегающих улицах и за многое другое. Кроме всего этого, дома ещё и аккумулировали историю. По крайней мере, так это кажется из дня сегодняшнего.

Одним из первых домовладельцев квартала был штабс-капитан Степан Мандрыкин, купивший в 1840-х гг. участок размерами 15х35саж. под №3 во 2-й полицейской части Екатеринослава.

В декабре 1849 г. Мандрыкин продаёт свой дом мещанину Х.Д. Сморгонеру. Участок, расположенный у наплавного моста через Днепр, был достаточно выгодным приобретением. В 1862 г. Екатеринославскому 2-й гильдии купцу Х.Д. Сморгонеру даже удалось одолжить под него некоторую сумму денег у купца Петра Замкового и вдовы губернского секретаря Анны Бутовичевой. После переноса наплавного моста к Харьковской улице доходность участка резко упала. В середине 1871 г., по иску кредиторов, областной суд продаёт участок Сморгонера на «площади Фабричной церкви» с публичного торга. Сморгонеру, похоже, удалось несколько обойти и кредиторов, и власти. На 1871 г. его участок значится «пустопорожним», на нём нет даже забора, отгораживающего его от улицы. Всё, что здесь стояло, было разобрано и вывезено.

Новым владельцем дома стал отставной унтер-офицер Матвей Еремеевич Дворовенко, купивший его за 111 руб. Надо сказать, что Дворовенко проявил изрядные коммерческие таланты. Начав практически с нуля, он удачно воспользовался работами по строительству моста в 1881-1884 гг., построив на участке несколько небольших деревянных домов с лавками и квартирами в 4-5 комнат. А к концу 1880-х гг. по «красной линии» Провиантской уже стоял и крупный двухэтажный дом с 4 магазинами (1 этаж), гостиницей «Ливерпуль» на 14 номеров (2 этаж), пекарней и складами (подвал).

В полной мере воспользоваться плодами своей деятельности Дворовенко не удалось. В 1888 г. умирает его жена, а 13 марта 1890 г. умирает и он сам. Смерть была достаточно внезапной, т.к. завещания составлено не было. В 1892 г. окружной суд утвердил в правах наследства его детей: Григория, Петра, Антония, Кирилла Дворовенко и Марию Масленникову. Масленникова получила 1/8 движимого и 1/14 недвижимого имущества отца. Остальное было разделено в равных долях между сыновьями. Дом стал общей собственностью семьи, но… В 1893 г. после смерти бездетного Петра начался новый передел наследства, окончательное судебное решение по которому было вынесено только в сентябре 1899 г. В июле 1900 г. совладельцы дома: титулярный советник Григорий, поручик Кирилл, народный учитель Антоний Дворовенко и жена мещанина Мария Масленикова продают его Екатеринославскому 1-й гильдии купцу Менашу Эльевичу и его жене Хане Моисеевне Арановским. Взяли они за дом 50 000 руб. А уже через год М.Э. Арановский продаёт свою долю в доме жене.

При Арановской дом стремительно вырос. К концу 1902 г. каменный дом, доставшийся от Дворовенко, был достроен третьим этажом с квартирой в 13 комнат. А вместо старых деревянных домов были выстроены три каменных корпуса: правый корпус в 3 этажа на 3 квартиры, левый корпус в 3 этажа на 6 квартир и корпус в 4 этажа на 8 квартир. Стоимость дома выросла до 135 016 руб. с доходностью в 14 210 руб. Вместе с тем дела семьи были отнюдь не блестящи. В 1901 г. Арановский продал жене свою долю в домовладении, а к 1903 г. на её имя были переведены и мельницы, круподёрка и лесопильный завод. В декабре 1904 г. втайне от кредиторов весь дом по Провиантской был сдан в аренду сроком на 18 месяцев из расчёта 6 600 руб. в год. А уже весной 1905 г. М.Э. Арановский был объявлен банкротом.

Конкурсное правление по его делам было назначено из присяжных поверенных - Немировского, Способного (будущий городской голова) и Поюровского (городской юрисконсульт). Одним из первых действий правления был отказ Харьковскому земельному банку в погашении ссуды под дом Арановской, т.к. «все доходы получала и получает» лично она. Кроме того, в банк было сообщено, что «во время погрома дом… обстреливался, и пулями повреждена штукатурка фасада, выбиты все стёкла и также незначительно повреждена внутренняя отделка всех фасадных комнат».

В ноябре 1905 г. дом был выставлен банком на торги за долг в 65 818 руб. 85 коп. и куплен Товариществом «Р.Э. Гебгольц и Ко», предложившим за него 65 821 руб. Гебгольцы владели домом до сентября 1917 г., когда продали его купцу Л.-В.Л. Гинцбергу за 180 000 руб.

После революции в доме располагалось несколько мелких контор и большие коммуналки. В 1941-1943 гг. при бомбёжках станции домовладение было почти полностью разрушено. После войны из его четырёх корпусов восстановили только один – четырёхэтажный дом в глубине участка, который и сегодня стоит по ул. Пастера, 16.

Валентин СТАРОСТИН, сотрудник института Украиники