Дом Заморуева на Казачьей

Этот дом по улице Комсомольской, 15 уже давно и прочно вошёл в число визитных карточек старого города. Без фотографий его фасадов не обошёлся ни один фотоальбом, выпущенный за последние 30 лет. А вот со статьями о нем было намного хуже. По большому счету, совсем плохо, потому что их не было.

Если говорить о домовладении в целом, то оно было образовано в середине 1790-х гг. в соответствии с планом города, утверждённым 23 февраля 1792 г., и сохраняло проектные размеры (15 с. х 33 с., или 31,95 м. х 70,9 м.) вплоть до 1980-х гг. Только почти полвека спустя после основания домовладение получило свой первый известный адрес: 3-я полицейская часть Екатеринослава, №106. В это время домовладение, похоже, уже принадлежало коллежскому асессору Иосифу Николаевичу Адамовичу. По крайней мере, именно И.Н. Адамович 11 июня 1856 г. продал его протоиерею Григорию Ионовичу Стадницкому. При Стадницком здесь был выстроен новый большой деревянный дом на 10 комнат, т.к. семья у священника была немаленькой даже по тем временам, а по нынешним, так и вовсе огромной.

Похоже, что семья была не только большая, но ещё и крепкая. Во всяком случае, после смерти отца в 1882 г. Стадницкие ещё долго совместно владели домом. Только в 1895 г. они приняли решение продать его. На этот год владельцами дома значились вдова Анна Фёдоровна, статский советник Владимир Григорьевич, титулярный советник Пётр Григорьевич, студент медицины университета Св. Владимира Николай Григорьевич, чиновник Киевского губернского правления Фёдор Григорьевич, доктор медицины Василий Григорьевич Стадницкий, жена штаб-капитана Мария Григорьевна Липинг, жена потомственного дворянина Екатерина Григорьевна Фон-Гофман и жена священника Евгения Григорьевна Усова. Покупателем дома выступил екатеринославский 2-й гильдии купец Василий Григорьевич Заморуев.

Продажа дома стоимостью в 17 250 руб. была оформлена 20 июля 1895 г. Хотя В.Г. Заморуев приобрёл участок явно с целью строительства нового доходного дома, но реконструкцию он серьёзно затянул. Возможно, задержка связана с тем, что в это время он был занят расширением семейного дела — торговли обувью. Возможно, были какие-то другие причины, о которых сегодня ничего неизвестно. Как бы то ни было, но строительство нового корпуса было начато уже в следующем ХХ в. Новый каменный в три этажа с подвалом дом, рассчитанный на шесть пятикомнатных квартир со всеми удобствами, был окончен в 1902 г. Автор проекта дома и по сей день остаётся неизвестным. А вот авторство лепной отделки главного фасада удалось установить. Пышный декор, сделавший дом одним из самых узнаваемых зданий города, был выполнен скульптурной мастерской «Н.А. Фомичев и С.Э. Редлер». После строительства нового корпуса стоимость домовладения поднялась до 55 368 руб., а его доходность достигла 5 960 руб.

В доме никогда не арендовали помещения учреждения, хотя его жильцы нередко совмещали свои квартиры и свой бизнес. Именно таким образом здесь появилось представительство чайной торговли «Высоцкий и Ко», агентства «Проводник», агентурная контора С.Л. Браславского.

Летом 1914 г., после смерти В.Г. Заморуева, управление его имуществом перешло к опекунам детей: вдове Александре Александровне Заморуевой, купцу Николаю Александровичу Толстикову, купцу Александру Васильевичу Заморуеву и присяжному поверенному Артемию Ивановичу Костюченко. Екатеринославский окружной суд своим решением от 20 января 1915 г. утвердил права наследников в следующих частях: вдова Александра Александровна получила 1/7 часть имущества, а дети — Александр, Владимир, Сергей, Николай и Вера получили по 6/35 частей каждый.

По крайней мере, один из дореволюционных жильцов, доктор Альберт Якимович Говсеев, жил в доме и после революции. В дневниках А.Ф. Стародубова сохранилось несколько упоминаний о визитах к нему. Так, от 23 августа 1919 г., когда отец возил его на обследование, осталась запись: «Я с трепетом вошёл в большой красный трёх-этажный дом. Говсеев жил на втором этаже. Сначала нас провели в приёмную. Затем мы вошли в кабинет доктора. Наружность доктора была такая: маленькие глаза, белые волосы. Он спросил папу про мою фамилию, имя и отчество, потом сказал, что не знаю ли я какого-нибудь стихотворения. Я на грех позабыл все стихотворения… Затем он послушал мою грудь. После этого доктор и папа стали о чём-то совещаться, а меня удалили в приёмную. После этого мы вышли на улицу. Я очень обрадовался, что мы вышли из этого красного дома и думал, что я никогда не войду в этот дом… но судьба судила иначе… Вечером я узнал, что буду заниматься у дочери Говсеева». Первый урок состоялся уже 29 августа. Молодая учительница Анатолию понравилась, сами занятия заключались в чтении вслух по специальной методике, разрабатывающей дыхание. А.Я. Говсеев умер 13 апреля 1920 г., однако занятия продолжались и после этого.

В принципе, ХХ век дом прожил достаточно спокойно. Наибольшим потрясением в его истории стал первый капитальный ремонт, проведенный в 1980-х гг. Во время ремонта была полностью уничтожена отделка квартир, но, по крайней мере, был сохранен и отреставрирован обветшавший фасад, заново сделаны парадные двери. Кстати, для Днепропетровска это был первый пример грамотного ремонта и реставрации жилого дома, проведенных без надстройки и ликвидации «архитектурных излишеств».