Университет планирует постройку двух высоток

Как справедливо отметил недавно главный архитектор Днепропетровска Дмитрий Владимирович Волик, наше время – очень сложное для инвесторов. Поэтому заказчики строительства преимущественно разрабатывают проекты на перспективу. В контексте такой ситуации минувший градсовет объединил проекты как отделенной, так и достаточно близкой перспективы.

Ко второй условной категории отнесем те проекты, которые связаны со сферой торговли и услуг и которые при реализации способны дать достаточно быструю экономическую отдачу инвесторам. Таких предпроектных предложения на градсовете прозвучало два.

На Правде – торговые павильоны

На проспекте Правды собственники торгового комплекса «Наша Правда» имеют в долгосрочной аренде землю под паркинги, расположенные слева от комплекса. В настоящее время эта территория эксплуатируется не в полном объеме. В связи с этим по заказу ООО «Аста» архитектором В.А.Нестеровым были разработаны предпроектные предложения по размещению на данном участке, по пр.Правды, 31-д группы временных сооружений с зоной для развлечений и занятия спортом.

Этим проектом предполагается создание двух рядов торговых павильонов, над которыми предусмотрено возведение арочной кровли. Во внутреннем объеме этой конструкции думают разместить небольшую сцену для концертно-праздничных мероприятий, универсальную спортивную площадку открытого типа, лучной тир и другие центры развлечений. Центральную территорию сооружения предполагают отдать под столики со стульями, чтобы отдыхающие могли культурно употребить купленную в павильонах снедь и напитки.

При обсуждении проекта члены градсовета прежде всего обратили внимание проектировщика и заказчиков на то, что совсем рядом с проектируемым комплексом расположена АЗС. В связи с этим заказчику рекомендовано получить согласие МЧС о возможности размещения такого комплекса в принципе, а также пересмотреть структуру комплекса с учетом функционирующей заправки. Кроме того, заказчикам и проектировщику, возможно, стоит дополнительно поработать над объемно-планировочным решением данного комплекса.

Вместо стоянки – «Кубометр»

Тот же архитектор В.А.Нестеров представил на градсовете еще одну работу – предпроектные предложения для группы временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности на ул.Харьковской, 15 (заказчик – ЧАО «Агра»). Данный участок находится у заказчиков в долгосрочной аренде для строительства многофункционального комплекса. Но в силу непростой экономической ситуации строительство комплекса – отложено. Территория используется под автостоянку, обнесена забором и явно не выглядит украшением города, особенно резко контрастируя с соседним комплексом «Мост-Сити Центр», областным судом и другими зданиями. Некоторое время назад заказчики уже предлагали проект возведения на этой территории временных торговых павильонов. Тогда градсовет очень настоятельно рекомендовал заказчикам глубже поработать над этими предложениями.

В новом проекте представлен уже не ряд отдельно стоящих павильонов, а единый комплекс с рабочим названием «Кубометр». Площадь застройки – 0,36 га, общая площадь двухэтажного комплекса – 7106 квадратных метра. На первом ярусе проектировщик предлагает обустроить вестибюльную зону с возможностью пешеходам пройти к торговым точкам, присесть, передохнуть, перекусить. Второй ярус предполагается отдать под общепит и торговые павильоны, так сказать, демократичной направленности. Учитывая соседство с «Мост-Сити», в «Кубометр» заказчики планируют привлечь продавцов с максимально доступными товарами и соответствующую категорию покупателей.

Данный проект также не вызвал единодушной позиции членов градсовета. Заказчикам рекомендовано «поиграть» с цветом монохромного в данном проекте комплекса, его объемами. В качестве примера была приведена практика западноевропейских городов, в которых очень оригинальные по форме торговые комплексы удается создать из блочных форм.

Новый комплекс в университетском городке

И, наконец, самый интересный и знаковый проект был представлен ООО «Алюр-К» (архитектор – Л.Токарев) по заказу Днепропетровского Национального университета имени Гончара: предпроектное предложение строительства многофункционального комплекса жилого и общественного назначения.

Комплекс представляет собой два высотных, 10-этажных здания с курдонером – площадью между домами. Его предполагают возвести на ул.Научной, 13 - в районе университетского городка по улице Казакова. Площадь застройки – 1347 квадратных метров, общая площадь проекта – 11 122 квадратных метра. Заказчик предполагает на первом этаже зданий разместить помещения общественного назначения (пока не уточняя их специализацию), на остальных – жилье. На территории курдонера предполагается создать подземный паркинг для авто жителей комплекса. На крыше паркинга заказчики хотят выполнить озеленение, создать детские площадки и построить часовню, которая станет смысловым центром данной территории.