Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
сб, 02 ноября 2024
21:25

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Что изменится в ЖКХ Днепропетровска с 1 июля 2016 года?

Что изменится в ЖКХ Днепропетровска с 1 июля 2016 года?

Меньше чем через год горсовет разобьет Днепропетровск на 8 секторов и переложит управление коммунальным хозяйством в каждом районе города на управляющие компании. Но, по словам начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета Михаила Лысенко, управляющие компании будут не лучше ЖЭКов, и советует организовывать в своем доме ОСМД.

С 15 июля 2015 года вступил в силу Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». По новым правилам, до 1 июля 2016 года все жильцы и домовладельцы должны определиться с формой владения их жилого фонда.

На сегодняшний день Законом предложено три варианта: создание ОСМД, выбор управителя и заключение договора с управляющей компанией.

Если до 1 июля 2016 года совладельцы домов – жители — не примут никакого решения, то управление жилищного хозяйства разобьет город на восемь лотов и  проведет конкурс между управляющими компаниями.

Сейчас в горсовете разрабатываются положения для управляющих компаний — что они должны в себя включать и какие конкретные функции выполнять. «Первое требование к таким компаниям: это должна быть реально работающая в коммунальной сфере фирма с историей, с реально существующими людьми в штате и работающей техникой»,- говорит Михаил Лысенко.

Но договор с управляющей компанией заключается только на один год. «Если смотреть на эту ситуацию с точки зрения предпринимателя, то вряд ли компании будут вкладывать серьезные деньги в проект, срок которого только один год, — говорит Михаил Лысенко. – С моей точки зрения, управляющая компания — это самый плохой вариант и для жильцов, и для города потому, что такие компании не будут вкладывать серьезные денежные средства в проекты. Тем более, что управляющая компания – это тот же ЖЭК, но другой формы собственности».

Самый правильный, по словам начальника управления ЖКХ горсовета, метод управления – это создание ОСМД. «Это самая эффективная из всех существующих и всех предложенных моделей управления жилым фондом, — говорит Михаил Лысенко. – Рано или поздно все придут к такой форме управления».

Для того чтобы создать ОСМД нужен 50+1% согласных на формирование общества жильцов (подробности здесь). «Причем жильцы голосуют не количеством прописанных, а количеством квадратных метров, — говорит Михаил Лысенко. – Чем больше у вас в собственности квадратных метров, тем весомее ваш голос».

Сегодня в городе создано 33 ОСМД. «Уровень оплат коммунальных услуг и квартплаты в таких обществах очень хороший – 95% сборов, — говорят в управлении. – Для сравнения, самый лучший уровень коммунальных сборов в Бабушкинском районе составляет сейчас только 88%».


Преимущества ОСМД

После создания общества жильцы будут иметь право самостоятельно определять размер квартплаты и то, какие услуги кто из поставщиков, в каком объеме и когда будет предоставлять. «В такой форме управления будет возможность убрать председателя, если он не выполняет своих функций, — говорит Михаил Лысенко, — Каждый собственник может просмотреть финансовый отчет и увидеть, куда идут его средства».

Для управления ОСМД достаточно выбрать председателя, бухгалтера и главного инженера. «Жильцы самостоятельно им назначают зарплату, — говорит Михаил Лысенко. – Отдельно можно заключить договор с частной аварийной службой на случай прорывов. На договорных отношениях можно нанять сантехника и электрика».

Выбор управителя похож на выбор председателя ОСМД, но управитель не будет юрлицом. «Управитель будет иметь право заключать договора. Этот тот же посредник», — говорит Михаил Лысенко.


Будет ли город выделять деньги на ремонт в домах?

Управление жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета направило расширенный запрос в Министерство инфраструктуры Украины, чтобы узнать, как будет выделяться финансирование, если город больше не будет балансодержателем домов. «Из городского бюджета как выделялись, так и будут выделяться средства на восстановление жилого фонда, — говорит Михаил Лысенко. – Но средства будут выделяться только на проведение капитального ремонта, а не текущего. В этом случае, ремонт подъезда за бюджетные деньги сделать уже не получится. Но при долевом участии жильцов в домах могут отремонтировать лифт, крышу, заменить сантехсистему в подвале или систему отопления». По словам начальника управления ЖКХ горсовета, при долевом участии жильцы заплатят 5% от необходимого финансирования ремонта, остальные 95% возьмет на себя город. «Такие вопросы будут решаться через депутатов горсовета», — говорит Михаил Лысенко.

До 1 июля 2016 года будут выполняться текущие ремонты – ремонт в подъездах, ремонт межпанельных стыков и замена освещения.


Партии пиарятся на реформе ЖКХ

Единственное учреждение, которое по закону имеет право проводить обучение будущих управдомов в Днепропетровске и выдавать сертификаты по окончании курсов – это Строительная академия. «Разные политические силы перед выборами создают школы управдомов и выдают сертификаты. Это не больше чем заигрывание с избирателями, — считает Михаил Лысенко. – Кроме этого, на таких курсах людям рассказывают, что ОСМД – это кошмар. И если, скажем, у людей сломается лифт, никто его не починит, но это неправда».

Gorod.dp.ua на Facebook.
ФОТО:



 


В ожидании срока  (08.09.15 23:21): Это Лицо на фото Еще не посадили ? Или он думает успеет свалить в Крым где уже " руководил:)
Тема статьи В ожидании срока - было бы правильнее с
Его фото
Ответить | С цитатой
Какое ОСМД?  (08.09.15 20:08): Чушь собачья, Осмд - это сплошная головная боль: тарифы становятся выше и просто потому что нужно самим делать ремонт, менять все что ломается , теперь требовать можно только с жильцов.А проплаты 95 % ЭТО МИФ , не платят точно также как и жеку. Это абсолютная правда 50 % + 1 - это те идиоты которые и создали ОСМД,и платят за все. Ответить | С цитатой
Днепр_2  (08.09.15 18:18): Заключать договор с управляющей компанией можно на любой срок, в т..ч бессрочно.
На один год заключается тогда, когда не собственники выбрали ее, а назначена по конкурсу.
Если УК выбрана самими собст., то у нее есть интерес удержать этот дом в своем управлении. Она будет работать над вашим домом, чтобы жители не расторгали договор управления.
Все зависит от содержания договора.
В России УК обязана проводить уборку подъезда, в т.ч. влажную, придомовой территории, ремонт лестничных клеток, освещения, дверей в подъездах, ремонт сетей общего назначения (вода, тепло, э/э), стены, подвалы, сезонную подготовку.
Капремонт проводится за отдельные деньги.
Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
люстратор  (08.09.15 14:15): Стоит только его рожу (Михаила Лысенко)увидеть, можно сразу искать подвох.Такой прям честный гражданин Днепропетровска! Ответить | С цитатой
ХА  (08.09.15 13:56): http://antikor.com.ua/articles/38913-dnepropetrovskoe_hkh_po _stopam_ostapa_bendera Ответить | С цитатой
вопросы, вопросы  (08.09.15 13:55): Его еще не посадили?
"С моей точки зрения, управляющая компания — это самый плохой вариант и для жильцов, и для города " А что же ты начал втулять свои жилсервисы по городу?
"ОСМД – это кошмар" А так и есть. Выберут председателя, бухгалтера, а потом к ним на драной козе не подъедешь. Начнуть цены ломить и никто ничего не сделает с ними. А им же надо будет детей своих учить, за границу на отдых ездить.
Ответить | С цитатой
Лора  (08.09.15 13:35): 50+1% согласных на создание ОСМД и будут оплачивать содержание и ремонт дома! Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
IrinaA  (08.09.15 13:11): Уважаемый господин Михаил Лысенко! Жители дома по ул.Героев Сталинграда ,104 интересуются, когда начнутся работы по установке лифта, Вы обещали перерезать красную ленточку 15 сентября, но движений нет. Надеемся, что это произойдет 20 лет без лифта, нет сил больше. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Товарищ Суслов  (08.09.15 13:09): Все эти ОСМД - бред чистой воды, сделанный только для того, чтобы создать очередные потоки и отпустить цены в свободное плавание. Что-то организовать, даже при самоорганизации жильцов практически не реально(при не желании, как обычно бывает, так и вовсе невозможно). Знаю пример домов, в которых люди еще до законов всяких самоорганизовались, выбрали председателя, бухгалтера и домовой комитет. А сейчас не могут оформить уже созданное властями, потому что есть сильное лобби от заинтересованных сторон. Уже и через суд не получается.
Если бы законом хотели просто заменить жэки на домовые комитеты, то в самом законе отсутствовала бы возможность назначения управляющей организации принудительно, если типа жильцы не смогли/не захотели сами.
Так что ждем значительного увеличения квартплат и продолжения ничего не делания в наших домах.
Чую с водой, которую теперь типа для уменьшения тарифов снимают с единых тарифов, будет тоже самое.
Ответить | С цитатой
ОСББ  (08.09.15 12:48): Пусть управление коммунальным хозяйством отремонтируют дома перед тем, как кричать про ОСББ, вернут наши деньги, которые мы платили ЖЭКам (ни за что), а потом народ будет думать!!! Ответить | С цитатой
1 2
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
45
стихійних сміттєзвалищ ліквідували у Дніпрі за 2022 рік

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте