В центре Днепра выставили на продажу бизнес-центр: сколько стоит

Собственники продают коммерческое здание в самом центре города на ул. Сечевых Стрельцов (бывшая Артема), 20.

Об этом мы узнали с портала госпродаж ProZorro.Sale. За бизнес-центр «Цитадель-1» хотят выручить 81 млн 229 тыс. 500 грн или даже больше.

Здание было изначально построено в 1890е годы как 2-этажное, дополнено еще двумя этажами в 1960е. А реконструировано и переделано под нынешний вид в 1997 году по проекту архитекторов Дольника и коллег.

Изначально это было здание Доходного дома Заля, в котором располагалось Екатеринославское отделение Императорского Росийского музыкального товарищества. Здание выполнено в стиле модерн с лепниной на фасаде.

Как писали СМИ, бизнес-центр «Цитадель» вместе с ТРЦ «Материк» после финансового кризиса 2008-2009 годов перешли от некогда могущественной бизнес-корпорации «Rainford» днепропетровских бизнесменов Бориса Цейтельмана, Александра Тригуба, Михаила Ландмана, Александра Мартынова за долги к венгерскому ОТП-банку. В здании раньше находилась штаб-квартира бизнес-группы «Rainford». На первом этаже здания до недавнего времени было отделение OTP банка. А до него (очевидно, еще во времена «Рэйнфорда») там работал австрийский «Райффайзен Банк».

Сейчас в здании 5 этажей сдаются под коммерческую недвижимость, и оно выходит на улицы Сечевых Стрельцов (бывшая Артема) и Святослава Храброго (бывшая Чкалова). Дополнительно имеются мансарда, цоколь, антресоль. Общая площадь – 2 тыс. 735 кв. м. Проведены вода, канализация, электричество, есть 2 автономных котла отопления.

В здании имеется круглосуточная охрана, есть противопожарная система и сигнализация. Между этажами можно ездить на лифте австрийской фирмы Otis.

В радиусе 450 метров от здания находятся кафе, рестораны, магазины, отделения банков, отели. До проспекта Дмитрия Яворницкого – 600 метров. Перед зданием есть место для парковки.

Чье это здание

Продавцом здания выступает киевское ООО «ОВК 2008». Учредители предприятия – жители Днепра Олег Сиротин (70%) и Алла Бычковская (30%), директор Ирина Галан. А эта фирма создана в 2018 году.

Согласно выписке из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, 89% этого здания в апреле 2021 года за 34 млн 60,3 тыс. грн приобрело ООО «ОВК 2008», еще 11% приобрело в апреле ООО «Анкор Груп» за 4 млн 209,7 тыс. грн.

ООО «Анкор Груп», с которым новому собственнику придется быть совладельцем здания, было основано в 2014 году. Зарегистрировано в Броварах Киевской области. Учредители – Алла Бычковская из Днепра (50%) и Дмитрий Берсенев (50%), проживающий в Киеве.

До того с начала декабря 2020 года ипотекодержателем (то есть собственником, продающим в кредит) было ООО «Орбікс», а ипотекодателями – ООО «ОВК 2008» и ООО «Анкор Груп». Фирмы должны были погасить до конца нынешнего года сумму в 12 млн 376 тыс. 932 грн. По-видимому, они это сделали раньше. В декабре прошлого года ООО «Орбікс» даже обременило эту недвижимость до погашения суммы ипотеки.

У киевского ООО «Орбікс» крупнейшим конечным владельцем является жительница Днепра Анастасия Блага. Возглавляет компанию сейчас Елена Дешина, а до этого года был Анатолий Хобта.

ООО «Орбікс» основано в марте 2020 года. Его учредители – ООО «Шелті» (76.78%) и ООО «Арта-Компані» (23,22%). В ООО «Шелті» основным конечными владельцами до Анастасии Благи была с июля до конца сентября 2020 году Людмила Шостак, а до того – Александр Шуманов (99,9%) и Алла Бычковская (0,01%). Кстати, Александр Шуманов известен тем, что его компания занималась реконструкцией ТРЦ «Neo Plaza».

ООО «Арта-Компані» в 2016 году создано жителями Днепра Андреем Сошенко (34,61%), Владимиром Лукьянчиковым (32,69%), Виталием Гомоном (32,69%).

А у кого здание было в собственности после ОТП-банка и перед тем, как попало к ООО «Орбікс», в реестре не говорится.

Подать заявку на приобретение здания можно до 1 ноября 2021 года.