Изменения на рынке недвижимости в Днепре: анализ вторички, первички и аренды

Рынок недвижимости в Днепре в июне показал важные тенденции: на вторичном рынке наблюдалось значительное снижение цен на все типы квартир.

На первичном рынке отмечается стабильный рост стоимости жилья во всех сегментах. Рынок аренды показал умеренный рост цен на однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а цены на двухкомнатные остались прежними. Несмотря на рост, аренда в Днепре все еще гораздо дешевле, чем в Киеве.

Вторичка: снижение цен на квартиры в Днепре

По исследованию экспертов ЛУН, стоимость однокомнатных квартир в Днепре в июне составила 34 000$ (на 8.5% меньше полугода назад), что на 1 000$ меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Двухкомнатные квартиры снизились в цене на 3 000$ и теперь составляют 46 000$ (на 10.0% меньше полугода назад). Трехкомнатные квартиры также подешевели, стоимость снизилась на 756$ и теперь составляет 64 444$ (на 7.6% меньше полугода назад).

Первичный рынок недвижимости в Днепре: стабильный рост цен

За последние полгода средняя стоимость нового жилья от застройщиков в Днепре выросла на 3 700 грн (9.2%). Теперь она составляет 43 700 грн за квадратный метр, что на 500 грн больше, чем в последний месяц. Эконом класс стоит 32 000 грн за метр, рост на 2 600 грн (8.8%). Комфорт класс подорожал до 36000 грн (увеличение на 3200 грн или 9.8%). Бизнес-класс сейчас стоит 45 200 грн, премиум – 65 800 грн (изменения на 3 500 грн или 8.4% и 4 200 грн или 6.8% соответственно).

Стоимость нового жилья в Днепропетровской области за полгода выросла на 2 500 грн (6.7%) и теперь составляет 40 100 грн за метр. Эконом класс в регионе стоит 32 000 грн, комфорт – 33 400 грн, бизнес – 45 200 грн, премиум – 65 800 грн. Изменения за полгода: эконом класс подорожал на 2600 грн (8.8%), комфорт – на 800 грн (2.5%), бизнес – на 3700 грн (8.9%), премиум – на 4200 грн (6.8%).

В настоящее время в Днепре продается 69 очередей домов, строится 46 очередей, на стадии подготовительных работ находится 1 очередь. В Днепропетровской области продается 89 очередей новостроек, на стадии строительства находится 58 очередей, на стадии подготовительных работ – 2 очереди.

Рынок аренды в Днепре: умеренный рост цен

По данным ЛУН, стоимость аренды однокомнатных квартир в Днепре в июне составила 11 500 грн, что на 500 грн больше (4.5%) по сравнению с предыдущим месяцем. Двухкомнатные квартиры остались на уровне 18 000 грн, без изменений (0.0%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 1000 грн (5.3%) и теперь стоят 20000 грн. В сравнении с Киевом, аренда однокомнатных квартир в Днепре на 2 500 грн дешевле (17.9%). Аренда двухкомнатных квартир в Днепре на 2 000 грн дешевле (10.0%), а трехкомнатных – на 10 644 грн дешевле (34.7%).