Грандиозный проект реконструкции Инженерной отменяется или Почему Днепровской мэрии пришлось судиться с… самой собой

В воплощении красивого проекта реконструкции улицы Инженерной на 12-м квартале в Днепре возникли как ожидаемые, так и совсем неожиданные проблемы.

Городской сайт подробно писал об этом проекте.

Его разработали и представили общественности как раз накануне начала Большой войны, в декабре 2021 года. Улицу Инженерную планировали кардинально реконструировать, убрав с нее рынок, ряд временных объектов и непривлекательных магазинчиков.

Вместо этого Инженерная должны была стать пешеходной, с красивыми площадками для игр и занятий активностями, местами для отдыха и даже фонтаном. Отдельно прорабатывались вопросы озеленения, инклюзивности, освещения и так далее.

Но стать украшением не только 12-го квартала, но и всего города Инженерной пока не суждено.

Из-за войны масштабный проект был отложен.

А теперь, похоже, все идет к тому, что проект придется кардинально перерабатывать или вообще забыть о нем.

О том, что стало причиной такой ситуации, рассказала живущая в этом районе активная общественница, один из инициаторов целого ряда проект реконструкции на 12-м квартале (в том числе – и этого) Татьяна Суворова:

«В воплощении красивого проекта мэрии по реконструкции ул. Инженерной возникли ожидаемые проблемы.

Как и было понятно изначально, снести капитальные магазины в центральной части улицы мэрия сможет, только пользуясь методами 1990-ых годов. Но такого мэрия не сделает, слишком уж за гранью законности. А без решения проблем сноса капитальных сооружений, - бывшего магазина «Снежинка», бывшего тира и образовавшихся и ставших капитальными двух магазинов напротив, - воплотить проект с амфитеатром и фонтаном вряд ли получится.

И вот может возникнуть ожидаемый поворот всей этой долгой истории реконструкции Инженерной.

Завершились судебные разбирательства по иску Дніпровської міської ради к ТОВ «Інжинірінг-2013» и Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради в связи с признанием незаконным выданного ГАСКом разрешения на производство строительных работ во внутреннем дворе дома Инженерная,1 и постройке ТОВ «Інжинірінг-2013» двух магазинов без получения документов на пользование городской землей, на которой они благополучно работают уже в течение нескольких лет. Эти магазины построены на месте теневых навесов детсада, расположены напротив магазина «Аврора», который местные жители знают как любимую с советских времен «Снежинку».

Но сразу возникает вопрос: почему міськрада судится со своим подразделением, которое узаконило все это мероприятие?

Юрист ДМР объяснила так: территориальная громада города предъявила иск к Управлению ГАСК ДМР в связи с тем, что оно является самостоятельным юридическим лицом и такова процедура. Представитель Управления в детали выдачи документов вдаваться не стала, иск ДМР поддержала на том основании, что документы выдавались на реконструкцию объектов площадью чуть больше 46 м кв, а каждый из магазинов, построенных на месте этих теневых навесов, имеет площадь 64 и 64,8 м кв без каких-либо разрешительных документов на увеличение площади.

Разваливающиеся кирпичные теневые навесы детского сада были проданы с аукциона профильным департаментом по работе с активами ДМР как дополнительные постройки, входящие в комплекс бывшего детского сада завода тяжелых прессов, расположенного в доме Инженерная 1, и когда-то переданные вместе с помещениями детсада и его кирпичным ограждением на баланс города.

Город продал весь комплекс ТОВ «Містерія», потом та по узаконенным схемам перепродала его дальше.

Цепочка нарушений привела к неожиданным выводам суда.

Вопрос уперся в самовольное использование земли под магазинами, на которое мэрия по установленной процедуре разрешение не давала.

В итоге мэрия суд проиграла.

Территориальная громада города лишилась 0,2 га земли в районе плотной застройки, земли, за которую уже несколько лет, надо полагать, не платилась аренда в полной мере. И как этот конфликт будет урегулирован, пока непонятно.

А выводы для местных жителей такие: красивая картинка реконструкции улицы Инженерной, которую нарисовали архитекторы, не будет воплощена в жизнь, потому что ситуация со «Снежинкой»-«Авророй» и тиром еще сложнее – это старые капитальные строения без нарушений площади и, надо полагать, уж точно зарегистрированы в реестре нерухомого майна, из которого изъять просто так записи невозможно, а найти причины для сноса этих зданий вообще маловероятное мероприятие, особенно на фоне выигранного небезразличными гражданами суда у мэрии относительно плана застройки города. Конечно, городской власти можно выкупить эти магазины и снести их. Тогда владельцы неплохо обогатятся, потому что вложения на заре молодости были копеечные, а сейчас могут обеспечить безбедную жизнь.

Правда, для мэрии по описанным теневым навесам еще не все потеряно – будет апелляция.

Так что запасайтесь попкорном и не ждите хорошего асфальта на Инженерной еще долго.

Ну, а там и выборы не за горами, и не факт, что революционно настроенный народ изберет членов нынешней правящей команды при всей их подготовке заново. И проект реконструкции Инженерной вообще подвиснет на неопределенное время. Будем так и жить, как в прифронтовой зоне».

Полностью прочесть аналитический материал Татьяны Суворовой по этой ситуации можно по следующей ссылке.

Иллюстрации со страницы Татьяны Суворовой.