Между опасностью и выгодой: почему в Днепре продолжают покупать квартиры на верхних этажах

Несмотря на постоянные ракетные атаки и угрозу ударов дронами, жители Днепра не отказываются от покупки жилья на верхних этажах многоэтажек. Если для арендаторов безопасность всё чаще становится решающим фактором, то покупатели готовы рисковать ради выгодной стоимости квартиры.

По словам риелтора Игоря Климова, в аренде спрос на верхние этажи действительно снизился, ведь люди боятся вражеских «прилетов». В то же время на рынке продажи ситуация другая — если цена привлекательная, квартиры даже на 9-м, 16-м или последнем этаже быстро находят новых владельцев.

Не менее важным критерием для покупателей остаётся наличие укрытия. Однако в большинстве домов старого фонда, а также во многих современных жилых комплексах специально оборудованных убежищ нет. Только новые ЖК, которые ещё будут строиться, уже проектируют с полноценными укрытиями. В старых домах жители часто самостоятельно переоборудуют подвалы под убежища — при условии, если есть ОСМД или управляющая компания.

Дополнительно рынок недвижимости в Днепре сейчас активно подогревают государственные ваучеры. Именно они стали одним из факторов роста продаж, но одновременно спровоцировали и новую волну ценовых манипуляций. Риелторы отмечают, что из-за новых траншей и увеличения количества таких выплат некоторые продавцы начали сознательно поднимать стоимость квартир.

Игорь Климов объясняет: владельцы жилья понимают, что сделки по ваучерам обычно проходят гарантированно, поэтому нередко стараются не уступать в цене или даже искусственно её завышают.

Риелтор Надежда Вольская добавляет, что сам рынок ограничен количеством доступных квартир, а спрос продолжает расти. Из-за этого верхние этажи уже не воспринимаются как существенный недостаток — они также активно продаются, а покупатели всё чаще готовы идти на компромиссы.

Несмотря на страх перед обстрелами, отсутствие укрытий и попытки продавцов завысить цены, недвижимость в Днепре продолжают активно покупать. Для многих собственное жильё, даже на 16-м этаже, остаётся главным символом стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

Подробнее — в сюжете ИА «Днепр Оперативный»: