Обзор цен на недвижимость за февраль 2006 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на конец февраля 2006г. составила 780 у.д.е., минимальная – 218 у.д.е., максимальная – 3226 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир за период ноябрь-февраль 2005-2006гг. составила 763 у.д.е.

Во второй декаде февраля средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Победа 1-6, пр.Кирова, Подстанция, Гагарина, Нагорный, Центр) составила 906 у.д.е. В аналогичный период декабря эта величина составляла 877 у.д.е., января - 905 у.д.е.

Во второй декаде февраля средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Кр.Камень, Парус, Клочко, Левобережный-3, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар) составила 682 у.д.е. В аналогичный период декабря эта величина составляла 688 у.д.е., января -673 у.д.е.

Во второй декаде февраля средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Левобережный 1-2, Березинка, 12 квартал, Фрунзенский, Приднепровский) составила 606 у.д.е. В аналогичный период декабря эта величина составляла 604 у.д.е., января - 604 у.д.е.

За декабрь-февраль 2005-2006 гг. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 22 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Коммунар, Нагорный, Центр.
Не изменилась средняя цена 1м2 квартир на 12-ом квартале. В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 5 у.д.е.: Северный, Пр.Правды, Сокол, Левобережный 1-3, Петровского, Парус-2, Кирова (верх, низ), Солнечный, Клочко, Тополь, Кр.Камень, Гагарина, Подстанция.

В процессе аналитики выявлена группа снижения цен, в которую попали следующие районы: Рабочая (верх, середина, низ), Березинка, Титова, Парус-1, Кирова середина, Приднепровский, Фрунзенский, Г.Сталинграда, Победа 1-6, Западный, Юбилейный. В этой группе среднее снижение цен составило -10 у.д.е.

Во второй декаде февраля самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского ( 218 у.д.е.), а самая высокая - в Центре ( 3226 у.д.е.).

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.