Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Дніпро » Новини міста і регіону
Нд, 20 липня 2025
23:00

НОВИНИ МІСТА І РЕГІОНУ

Самые гигантские дома Украины

 Самые гигантские дома Украины
Жилые здания выше 100 метров в Украине теперь вне закона. Мы составили рейтинг тех «выскочек», которые успели построить до запрета.

Вскоре в Украине сменится лидер среди действующих «высоток» — откроет двери для фирм торгово-офисный центр в Киеве на Спортивной площади (139 м). Это напротив нынешнего главного великана — офисного центра «Парус» (136 м) на ул. Мечникова, 2. «Сегодня» с помощью сотрудников НИИ строительного производства Минрегионстроя составила рейтинг самых высоких действующих зданий страны (см. инфографику). Большинство из них — в столице.

«Первый «почти небоскреб» начал строиться в 2002 году в новом жилрайоне Осокорки. Компания «Киевгорстрой» заложила фундамент под здание невиданной у нас высоты — 106 м, — рассказал нам завлабораторией высотного строительства НИИ строительного производства Минрегионстроя Украины Анатолий Франивский. — Его возвели за три года параллельно с разработкой индивидуальных норм, потому что действующие типовые нормы не разрешали строить дома выше 75 м (25 этажей). Сегодня, по закону, жилдома не могут быть выше 100 м, или 30—32 этажа (это не касается начатых проектов), а вот офисные здания разрешены любой высоты. Практика показала, что себестоимость 1 кв. м жилья в 30-этажке вдвое дороже среднего (для Киева: 12—14 тыс. грн./кв. м против 6—8 тыс.). Много квартир в уже построенных 100—110-метровых домах пустуют, особенно на средних этажах, где цена высока, а вид из окна скромнее, чем на последних. В высотных офисных центрах картина иная: там сложно сдать площади именно выше 15 этажа.

Начавшийся было бум на высотки подрубил кризис — 60% строек оказались замороженными. Как рассказал нам Франивский, пока в Украине есть 10 «живых» зданий выше 100 метров, еще 10 начали возводить или достраивают. Почти все они — в Киеве.

КАК НА ПОДЛОДКЕ. «Высотное здание по сложности можно сравнить с атомной подлодкой, — говорит Франивский. — Ведь рассчитать и построить каркас, чтобы дом не рухнул, — еще не все, надо начинить его безотказно работающими системами жизнеобеспечения. Если в 5-, 9-этажке все просто: вода поступает до верхних этажей за счет небольшого давления в трубах (2—2,5 атмосферы), а в случае пожара лестницы пожарных машин достанут до самого верхнего этажа, — у высоток все сложнее и дороже. В высотке около 30 инженерных систем: подачи воды, отопительная, пожаротушения, вентиляции, дымоудаления, теплопункты, лифты, сигнализация. Для их обслуживания нужны 12—15 чел./сутки и 3—4 смены. В Чикаго я видел изнанку 400-метрового небоскреба. Чтобы подать воду снизу на верхний 120-й этаж, нужно было бы давление 20 атмосфер. Толщина стенки трубы, по которой пойдет вода, должна быть не менее 3 см, чтобы ее не разорвало (у обычных труб в 10 раз меньше). А мощность двигателя, приводящего в действие насос для перекачки, должна быть 2000 кВт, как у локомотива! Это нереально. Поэтому делают техэтажи, где ставят несколько насосов». В Европе высоток практически не строят, особенно в северных регионах, — их очень дорого содержать, прежде всего — отапливать, а низкая облачность может быть ниже уровня крыши, и люди, открыв окно, дышат смогом.

ФЭН-ШУЙ. Специалист по нетрадиционной науке о пространстве — фэн-шуй — Виктория Хилинич утверждает, что лучше жить не выше третьего этажа (10—12 м над землей), иначе ослабевает энергия, связывающая нас с землей, человек становится нервным. Но есть исключения — так называемое «гнездо орла» (пример — пентхаус), в котором происходит накопление энергии. Также некоторые эзотерики считают, что женщинам, живущим на высоте, сложнее забеременеть, но Хилинич это не подтверждает.

ВЫСОТА — ДЛЯ БОГАТЫХ

Аренда офиса в «Парусе» (офисы класса А+, круче не бывает) — самая дорогая в столице: от $40 в месяц за кв. м для офиса в 600—700 кв. м (итого $24—28 тыс.) до $70 для помещения в 80—100 кв. м, ($5,6—7 тыс.), сообщил нам руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов. Арендовать 1-комнатную квартиру с «полным фаршем» в «Серебряном бризе» стоит $1000—1150 в зависимости от этажа, чем выше, тем дороже, 2-комнатную — до $1500. «Единичка» в такой высотке стоит $200—210 тыс., «двушка» — $250—270 тыс.

Gorod.dp.ua на Facebook.
ФОТО:

10 самых высоких зданий Украины

В планах - офисный небоскреб на 210 метров
  


bur  (25.06.10 17:09): Укр.нормы позволяют проектировать и строить жилые и гражданские здания высотой до 100 м (ДБН В.2.2-24:2009, введен с 1.09.2010).
П.1.3 сих норм гласит: "Проектування громадських будинків із умовною висотою більше 100 м дозволяється виконувати як об'єктів експериментального будівництва згідно з індивідуальними технічними вимогами, які затверджує Мінрегіонбуд України."
А Мінрегіонбуд отныне не выдает такие ТУ. И правильно делает! Не на Окраине с ее ментальностью и традициями легко отступать от норм, отсутствием технологической дисциплины и должного контроля за качеством работ строить такие технически сложные и ответственные сооружения. По крайней мере, не украинские строители должны их строить
Відповісти | З цитатою
Hagrid  (23.06.10 09:59): Здесь на всех картинках всё перепутано! Відповісти | З цитатою
Archi  (22.06.10 22:41): на картинке "в планах" всё перепутали! Відповісти | З цитатою
Пианист  (18.06.10 15:26): Даешь Высотное строительство , Рабочие места , Достойный заработок , Развитую инфраструктуру города , Славу Архитекторам и почет Строителям ,красоту Днепропетровску и Анафему идиотам которые не знают и знать не хотят историю Архитектуры. Відповісти | З цитатою
Александр  (17.06.10 11:38): Ессесно, проблемы... Там "плывуны", почти как на 1-м Тополе (если кто помнит, там летом 1997-го произошло после оч. сильного ливня, обрушение девятиэтажки и близлежащего малоэтажного строения). А что касается 1-й очереди - да, возле троллейбусной остановки на Миронова, уже строится ж/б "скелет" впритирку к двухэтажному красному зданию, где был магазин джинсы "LEVIS"... Відповісти | З цитатою
DK4  (13.06.10 08:31): Lina , там будет 2-й Мост-Сити, только намного выше. Відповісти | З цитатою
Lina  (13.06.10 08:04): Ура, громоздкой бездарной споруды "Брамы" не будет.
Тогда что на том месте?
Відповісти | З цитатою
Вера  (12.06.10 22:43): Я против "Брамы". Здание, которое НЕ УКРАШАЕТ город не должно быть таким огромным. Это символ жадности и амбициозности. Відповісти | З цитатою
777  (12.06.10 19:49): 222, да будет вам известно, что проект поменяли в начале 2010г. и занимается им теперь не Дольник и КО. Відповісти | З цитатою
222  (12.06.10 17:17): to 777: да будет Вам извесно уважаемый что:
1. Если проект прошел экспертизу то воросы подвода комуникаций, парковки и пр. уже решены. Если эти проблемы возникли в начале строительства - вопрос к проектировщикам, вернее - к их квалификации.
2. Конструкторы не решают вопросов подвода комуникаций, земельные споры с кем бы то нибыло и места размещения парковок.
3. Так что тут спешка не нужна - спешка то не нужна, только ... проект был на 100 % закончен в 2007 г. (откорректирован в 2009, согласно http://www.dolnik-ua.com/projects.php?cat_id=5&in_cat_id=41) т.е. уже как год (вернее - три) все проектные вопросы \"сняты\")))
з.ы. от себя добавлю - плохому танцору, много чего мешает))
Відповісти | З цитатою
1 2 3
Gorod.dp.ua не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті рецензій користувачів, тому що вони виражають думку користувачів і не є редакційним матеріалом.

Gorod`ской дозор | Обговорити тему на форумах | Розмістити оглошення

Інші новини:

ЗВЕРНИТЬ УВАГУ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
50
років «Китайській стіні» на Перемозі

Джерело
copyright © gorod.dp.ua
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.

Про проект :: Реклама на сайті