Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
пт, 29 ноября 2024
13:00

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Недвижимость Днепропетровска: прогнозы на осень

Недвижимость Днепропетровска: прогнозы на осень
Автор фото: Сергей Гуменчук gorod.dp.ua/photo
Осень пора, когда после отпусков или трудового сезона у аграриев всегда оживал рынок недвижимости. Рост продаж квартир, домов и земельных участков был практически ежегодно, не исключение будет и эта осень, судя по тому спросу в августе, который проявляют потенциальные покупатели.

Все участники рынка замерли, одни в ожидании повышения цен на квартиры и дома, другие напротив, ждут очередного витка кризиса и как следствие нового обвала цен.

Хотя в пользу последнего говорят только наши отечественные обозреватели с явным покупательским уклоном, так как покупатели наиболее заинтересованы в падении цен.

Мировая экономика демонстрирует рост, и не только в сегменте производства, но и на рынке недвижимости, а так как мы всегда с опозданием в полгода копируем ситуацию, то осенью рост безусловно будет.

Отложенный спрос покупателей сам разогреет рынок, так как, прождав все лето и не купив долгожданные метры, наблюдая со стороны? как вновь приехавшие абитуриенты создают движение и как следствие цепная реакция покупок и продаж квартир и домов.

Сложнее с земельными участками, так как приобретают их по возможности весной для строительства летом, чтобы к зиме выйти в отделочные работы внутри дома.

И только самые искушенные ждут до максимального сезонного понижения и покупают земельные участки в конце осени, перенеся стройку на следующую весну, но и есть определенная доля риска, так как общая тенденция подорожания нивелирует сезонный спад в купле - продаже земельных участков.

Чего не скажешь о покупке квартир, их спрос всегда возрастал к началу отопительного сезона, тем более, что банки уже без лишней рекламной кампании начали кредитовать ипотеку, а весной будут вынуждены развернуть ее по полной программе, и что не маловажно, опустить процентные ставки, так как по депозитам они уже пошли вниз, к реальным на сегодняшний день.

Того ажиотажа, который был, уже вряд ли мы будем наблюдать в ближайшие 5 лет, но люди как правило быстро забывают плохие моменты и надеются на улучшение, тем более обещания лучшей жизни сработало и результат будет виден на осенних выборах в местные органы власти.

Осенние выборы будут лакмусовой бумажкой в недвижимости и сигналом для промышленности, так долго пребывавшей в рецессии.

Строительная индустрия не будет мириться с потерей времени и, как следствие, финансов, поэтому возобновление строительной индустрии будет очевидно весной 2011 года, когда все назначения пройдут и весь сектор заработает на полную.

Так что самый выгодный момент покупки квартир и тем более загородных домов придется на эту осень, так как весной мы будем наблюдать то, что уже сейчас происходит в США и Европе, медленный рост на фоне незначительного падения за прошлый год.

Загородная недвижимость потеряла 2/3 своей стоимости и поэтому сейчас наиболее доступна и привлекательна, так как земельный участок в частной собственности это всегда грамотное вложение, практически по цене первичного рынка квартир.

Исходя из зарубежного опыта процент купли продажи домов будет увеличиваться по сравнению с куплей - продажей квартир, это лишь вопрос времени, как говорится, поживем увидим.

www.lider.dp.ua

Gorod.dp.ua на Facebook.


гы  (07.10.10 09:56): Джордж Сорос (07.10.10 09:30): Не надо путать яйца с легкими. Первичка от Созидателя и суперпуперчешка на Победе. Это абсолютно раззные категории жилья. Кстати в домах Созидателя на 4й Победе полно свободных квартир. И не в недострое на Судца а в готовом доме внизу Космической. Торопитесь можете успеть прикупить десяток - другой квартирок. Ну а сколько за свой товар просит сам "Созидатель", это его дело. До кризиса просили почти 2000 дол./м2 сейчас апетиты непного поутихли, но не потому, что стала ниже себестоимость, а потому, что упал спрос. Ответить | С цитатой
Джордж Сорос  (07.10.10 09:30): Муха - "Это же ЧЕШКА!!! Господин хороший, да плевать. Это такая же панельная конура в многоэтажном гадюшнике как и остальные предложения на рынке, которые не стоят запрашиваемых за них денег."

Да, Вы АБСОЛЮТНО ПРАВЫ -КЛОПЯТНИК.

Но!!!
В "Созидателе" на улице Судца летом 2009 года просили за двушку 74метровую без ремонта 75 тыс дол.
А сейчас просят 90-100 тыс дол. и то НЕТ в НАЛИЧИИ - это ж не клопятник, а новый дом.
Так что ЦЕНЫ ПАДАЮТ???)))
Ответить | С цитатой
Житель  (06.10.10 21:02): 123 - Понимаю. Каждый день вижу и от этого еще более тошно. Ответить | С цитатой
123  (06.10.10 17:35): Житель (06.10.10 17:11): По поводу прокуратуры, это Вы мощно, но смешно задвинули. Подойдите к этой самой прокуратуре и посмотрите на чем приезжают на работу наши прокуроры, вопросов больше не останется. Кстати, открою Вам секрет, живут они тоже не в хрущевках на Западном... Ответить | С цитатой
koshak  (06.10.10 17:22): Девятнадцать ошибок (в основном пунктуационных) на одну небольшую статью. Не многовато ли? Ответить | С цитатой
Житель  (06.10.10 17:11): Статья явно заказная. Недвижимость в украине держится только за счет того, что разрешения жить в других странах получить сложновато. Уже сто раз сравнивали что можно купить за рубежом по цене нашего клоповника - от шикарной квартиры до виллы у берега моря. Куда и за счет чего она может РАСТИ? За счет роста доходов населения и повышения уровня жизни? За счет улучшения качества клоповников? Разве что за счет непомерной жадности спекулянтов. Посмотрите - свежеиспеченные "свечки" стоят пустые, да и пусть хоть ктото объяснит почему прокуратура просто не спросит "покупателей" где они взяли столько денег и попросит предъявить квитанцию о уплате налогов на такую сумму... от подоходнего до пенсионки. Инересно сколько автору приплатили за нагнетение страстей? Ответить | С цитатой
муха  (06.10.10 15:25): Джордж Сорос Вижу, Вас не переубедить. Ну я и не пытаюсь. Считаете, что реальная цена 1к на Победе 42 тыс, Ваше право. Удачи Вам в покупке -))) Еще меня просто умиляет, чисто риэлторский (я ведь не ошибаюсь?) подход к вопросу: Это же ЧЕШКА!!! Господин хороший, да плевать. Это такая же панельная конура в многоэтажном гадюшнике как и остальные предложения на рынке, которые не стоят запрашиваемых за них денег. 90% всех предложений в газетах вывешивается агенствами и аферистами -риэлторами. Их надо кидать, выходить напрямую на хозяев и, если квартира устраивает, торговаться. Если человеку нужны деньги и он действительно желает продать свое имущество, уступит в цене. Если просто есть желание почувствовать себя миллионером, пусть и дальше продает свой скворечник по цене виллы на Адриатике.Время больших и дурных денег прошло. Ответить | С цитатой
Джордж Сорос  (06.10.10 14:56): муха
Я говорю про ЧЕШКИ. Однокомнатные полногабаритные квартиры на среднем этаже в девятиэтажке.

Ваши примеры - или ГОСТИНКИ или "ЗАМАНУХА" по которым агенты выявляют денежного покупателя, вбивают его в базу данных и начинают его "водить" по квартирам плохим и в конце выводят на хорошую за 42 тыщи)))
Ответить | С цитатой
муха  (06.10.10 14:08): Джордж Сорос Мы с Вами либо живем в разных реальностях, либо Вы считаете всех дураками. Смотрите навскидку вот просто взят и ткнул пальцем АВИЗО на сайте раздел однокомнатные квартиры Жовтневый район страница 4 :
Победа-4, 37/18/9.2 кв.м, лоджия застеклена, окна металлопластиковые, кухня - кафель, пол с подогревом, хорошее состояние, 33000у.е.
Победа, 3/9-эт. дома, 36/19/8.5 кв.м, не угловая, металлопластиковые окна, бойлер, бронедверь, балкон застеклен, хорошее месторасположение, 31500 у.е. Посредникам не беспокоить.
Победа-4, 42/20/10 кв.м, жилое состояние, окна металлопластиковые, трубы, 30000 у.е.
Победа-5, 3/9-эт. дома, 41/20/9 кв.м, линолеум, бронедверь, тихий двор, 32000 у.е., торг.
По поводу комиссии риэлторам, так ее платят только идиоты.Отдать 1000дол только за то, что вам показали дверь по меньшей мере глупо
Ответить | С цитатой
7777  (06.10.10 13:58): Джордж Сорос (06.10.10 13:51) http://aviso.ua/a/?p=206 Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5 6 7 8
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
8000
грн в месяц – минимальная зарплата с апреля 2024 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте