С нового года владельцам большой жилой недвижимости придется платить налог

Владимир Притыскач сообщил, что за 7 месяцев этого года в бюджеты всех уровней от плательщиков налоговой нашей области поступило более 15,5 миллиардов гривен. Из них в Государственный бюджет — 11 миллиардов 363 миллиона гривен (в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года), в местные бюджеты всех уровней — 4 миллиарда 223 миллиона гривен (+ 21%).

«В местных бюджетах есть такая небольшая группа налогов, которые называются местными налогами, в среднем их поступает около 1 миллиона гривен. И с 1 января 2012 года к ним прибавится также недвижимое жилое имущество, не привязанное к земельным участкам. Плательщикам такого налога будут физические лица, то есть, граждане, юридические лица и нерезиденты, то есть, иностранцы, владеющие жилой недвижимостью в Украине.

Базой для этого налога станет жилая площадь объекта недвижимости, которая примерно составляет в среднем 2/3 от общей площади квартиры или частного дома. Но облагаться этим налогом будут не все частные дома и квартиры, а лишь некоторые:

• для квартир в многоквартирных домах налог начинает действовать со 120 квадратных метров жилой площади;
• для частных домов — с 250 квадратных метров жилой площади.

Сельские, поселковые и городские советы начали устанавливать ставки такого налога. Уже установлены такие ставки в Днепропетровске, Кривом Роге, Днепродзержинске и ряде других городов и сельских советов. Но общие условия уже определены. Так, для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и частных домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м, ставки налога не могут превышать 1% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года.

Если жилая площадь квартиры превышает 240 квадратных метров, а жилая площадь частного дома превышает 500 квадратных метров, ставка налога составит 2,7%.

Размер минимальной заработной платы с 1 декабря будет 1004 гривны. То есть, с 1 января 2012 года она будет не меньшей. Поэтому за каждый квадратный метр превышения придется платить 10 или 27 гривен, соответственно. Так, например, если квартира имеет жилую площадь 150 кв. м, то нужно будет заплатить 150 — 120 = 30 х 10 = 300 гривен в год.

Если частный дом имеет жилую площадь 600 кв. м, то нужно будет заплатить 600 — 250 = 350 х 27 = 9450 гривен в год.

До 1 января в налоговую будут переданы местным советами списки всех таких квартир и домов, до 1 июля все владельцам такой жилой недвижимости будут разосланы уведомления, до 30 августа все они обязаны будут рассчитаться по этому налогу.

Юридические лица, владеющие такой жилой недвижимостью, смогут вносить этот налог равными частями ежеквартально», - сообщил Владимир Притыскач. Также он сообщил, что от такого налога освобождены:

• объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальной общины;
• объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения, определенных законом;
• жилая площадь детских домов семейного типа;
• садовые и дачные дома, но не более одного на одного плательщика налога;
• объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям и приемным семьям, в который воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
• общежития.