Начальник Главного управления Госземагентства ответила на вопросы читателей «Зорі»

Вопросы от читателей поступали в редакцию сразу после публикации анонса и по окончании прямой линии. Часть их была вне юрисдикции Госземагентства, например, вопрос налогообложения. Землевладельцев всегда интересуют проблемы приватизации земельных участков, получение кадастровых номеров, арендная плата за земельные паи и другие.

Предлагаем вниманию читателей запись прямой телефонной линии Татьяны Полейко с читателями «Зори».

— Здравствуйте! Мария Анатольевна беспокоит. Имею государственный акт на землю. Для получения кадастрового номера за изготовление документации для обменного файла частная фирма выставила счет в несколько тысяч гривен…

— В области несколько десятков фирм имеют лицензию на проведение работ по изготовлению технической документации на земельные участки. Рекомендую вам обратиться в районный отдел земельных ресурсов, специалисты которого посоветуют надежную организацию с умеренными ценами.

— Добрый день, Татьяна Ильинична. Я Нина Егоровна Исаенко. Третий год не могу получить кадастровый номер на земельный участок в садоводческом товариществе в Самаровке. Помогите, пожалуйста!

— В нашей области свыше 70 тысяч лиц являются членами садоводческих товариществ. Немало этих товариществ создавали коллективы промышленных предприятий, которые ныне уже ликвидированы, а вопрос собственности на землю, на инженерные коммуникации садоводческих товариществ остались. Оформление кадастровых номеров на земельные участки занимает определенное время. Оставьте номер вашего телефона, наши специалисты посмотрят документацию на ваш участок и свяжутся с вами.

— Ольга Тимофеевна Еремина беспокоит. Налоговая инспекция требует справку о доходах от земельного пая. Земельный пай сейчас в аренде на 5 лет у арендатора из Кировоградской области, копия госакта у него. Посоветуйте, как оформить необходимую справку?

— Направьте в налоговую инспекцию копию вашего договора с арендатором. Вы сдали земельный надел в аренду и на период действия договора передали ответственность за землю, включая и вопрос уплаты налогов на нее, арендатору.

— Доброе утро! Ворона Валентина Ивановна из Нововязовки беспокоит. Оформляем документы на земельный участок в 1,46 гектара для молодой семьи для ведения личного сельского хозяйства. Распоряжение сельского совета уже получили. Но дальше все затормозилось. Будто бы в технической документации малый масштаб для копирования…

— Для оформления участков площадью 2 гектара за пределами населенного пункта из земель запаса для ведения личного сельского хозяйства необходимо получить разрешение Главного управления Госземагентства в Днепропетровской области на выделение такого участка, заполнить соответствующее заявление в отделе земельных ресурсов. Оставьте номер телефона, я разберусь и вам перезвоню.

С подобным вопросом — об оформлении пакета документов на земельные участки для ведения личного сельского хозяйства — обратилась также приемная семья Ваньо из Пятихатского района, Нина Петровна Швыдка из Солонянского района, Наталья Федоровна Нетлех из Софиевского. Детали изучают специалисты Госземагентства и дадут компетентный ответ. — Ред.

— Добрый день! Ангелина Дмитриевна Головко звонит. В 2009 году начала оформление документов на приватизацию приусадебного участка площадью 24 сотки. И до сих пор не могу получить кадастровый номер — в архиве нет вывода комиссии.

— Поняла вашу проблему, специалисты управления разберутся и с вами свяжутся.

— Я Наталия Пащенко из Петропавловки. Кто-то распахал луга, где выпасается общественное стадо. Что нам делать?

— Обратитесь в Государственную сельскохозяйственную инспекцию в Днепропетровской области (Днепропетровск, проспект Кирова, 28а. Начальник Лариса Сергеевна Мефедова) или в свое районное отделение этой инспекции, они примут меры относительно лица, которое незаконно использует земельный участок.

— Здравствуйте! Буркацкий Виталий Иванович обращается. Несколько раз нам возвращают документы на приватизацию 8 соток земли в селе Орловщина Новомосковского района, не называя причин…

— Оставьте контактный телефон, будем разбираться.

— Я Иванченко Елена Михайловна из Никопольского района. Имею сертификат на землю, нужно ли менять его на государственный акт на право собственности на землю?

— Государственные акты уже не выдаются. Необходимо оформить кадастровый номер на земельный участок. Для этого обратитесь в отдел кадастра земли по месту жительства, там порекомендуют фирму, которая проведет геодезические съемки, изготовит техническую документацию, потом получите вывод и выписку из обменного файла.

— Здравствуйте, Галина Андреевна Сиба беспокоит. Хочу знать, что теперь делать с государственным актом? Израсходовали деньги на его оформление, а, значит, напрасно, и он уже недействительный?

— Акт действует как подтверждение, что вы владеете участком земли. И никто у вас этот участок не заберет. Но если вы захотите продать участок или подарить его, или завещать, обменять — будет необходим кадастровый номер.

— Алла Николаевна Злоба из Солонянского района обращается к вам. У нас возникла накладка на земельном участке, что делать? (Такой же вопрос задали Зоя Петровна Киселева из Днепропетровска, Галина Васильевна Акимова из Магдалиновского района. — Ред.)

— Каждый второй земельный участок в Украине идет с накладкой. Мы надеемся, что в ближайшее время будет выработан механизм устранения этого. Подождите немного, это проблема общеукраинская, и решение принимается на государственном уровне.

— Добрый день, из Петропавловки звонят. Подскажите, как продлить договор аренды земельного участка из земель запаса?

— Обратитесь в районный отдел земельных ресурсов к Ольге Викторовне Жуковой, она вам все подробно объяснит и поможет.

— Здравствуйте, Татьяна Ильинична! Хочу расторгнуть договор с арендатором моего земельного пая. Он ничего не платит за аренду. Обратились в прокуратуру, его заставили выплатить — заплатил половину…

— К таким недобросовестным арендаторам нужно применять силу закона. Договор разорвать досрочно можно через суд.

***

Подводя итог прямой линии, Татьяна Полейко отметила, что при формировании Государственного земельного агентства у этой структуры стало меньше функций — в ведении агентства остались вопросы оформления приватизации земельных участков, выдача кадастровых номеров. Все структурные подразделения Госземагентства в Днепропетровской области ведут прием посетителей каждый день в течение рабочего дня и рабочей недели. Вопросы, с которыми чаще всего стали обращаться в последнее время, — оформление права собственности на земельные участки в садоводческих товариществах, оформление документов для получения надела из земель запаса для ведения личного сельского хозяйства. Также многие вопросы касаются государственных актов на землю.

Татьяна Полейко подчеркивает, что государственный акт, как и раньше, подтверждает право собственности на земельный участок, но он не дает право на осуществление каких-либо трансакций с землей: продажу, дарение, завещание. Для осуществления каждой из этих операций необходимо оформить кадастровый номер земельного участка. По вопросам его оформления необходимо обращаться в отделы земельных ресурсов по месту жительства.