Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»

Чем ближе Евро-2012, тем сильнее опасения специалистов, что Днепропетровск не справится с требованиями УЕФА. Особенно тревожно выглядит ситуация с городской инфраструктурой: в строительстве дорог и транспортных развязок, подготовке отелей и аэропорта город не продвинулся ни на шаг. Пока все находится в стадии намерений либо бумажных проектов. Между тем время, отпущенное для реализации масштабной программы, уже приобрело статус критического. Чтобы хоть как-то успеть благоустроить город, власти вспомнили о «полуфабрикатах» -объектах 5-6-летней давности, которые по разным причинам «зависли» на стадии проектирования, отвода земли либо строительства. Реализация ряда таких проектов действительно изменила бы лицо города. Так возник «Список губернатора», в который пока вошли 42 объекта разного функционального назначения.

Если не считать проектов реконструкции аэропорта и строительства нескольких гостиничных комплексов, все остальные объекты «Списка» не имеют никакого отношения к Евро-2012. Инвесторы, не попавшие в «Список», говорят об открытом лоббировании интересов крупных строительных компаний, реализующих коммерческие проекты. Ведь теперь всем проблемным объектам будет обеспечен «зеленый свет» при оформлении и получении разрешительной документации, и в целом будут созданы благоприятные условия для строительства. В итоге за 2 максимум 2,5 года, как обещает губернатор, будет застроено 84 га городской земли, город получит ориентировочно 690,5 тыс. кв. м жилья, 46 тыс. 980 кв. м гостиничных и 590,3 тыс. кв. м торгово-развлекательных площадей.

Какие же именно сооружения и в каких районах города появятся к 2011 году? Вот некоторые объекты «Списка».

Многофункциональный комплекс «Брама»

50-этажный комплекс «Брама» по архитектурному решению и значимости обещает стать знаковым объектом Днепропетровска. Комплекс будет занимать целый квартал площадью 2 га в районе улиц Плеханова-Харьковской-Глинки-Миронова. В его состав войдут 5 объектов общей площадью 217 тыс. кв. м: «Перекресток», «Зигзаг», «Брама, «Платформа», «Клин», где разместятся офисы, жилье, торговые помещения и др. Строительство будет вестись в несколько этапов. Планируется, что уже в этом году начнется строительство первых 3 очередей. По словам губернатора, в июле, в день церемонии сдачи обновленного стадиона, Президент Украины заложит первый камень в строительство комплекса.

В настоящий момент решение об отводе земли в аренду принято, но еще не получено. Проектная документация проходит госэкспертизу. Объект имеет статус экспериментального.

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 1 млрд. 300 млн. грн.

Инвестор - ЗАО «АГРА», проектная организация - ООО «Дольник и Ко».

Строительная организация - ООО ИКП «Проммонтаж - реконструкция».

Многофункциональный комплекс «Эстакада»

«Эстакада» является неотъемлемой частью комплекса «Брама». Очень важный проект для города, так как главная функция «Эстакады» - это обеспечение пешеходного движения через ул. Плеханова и ул. Набережная Ленина от Европейского бульвара к Днепру. Комплекс общей площадью 21920 кв. м разместится на участке в 1 га и будет включать в себя торговые и общественно-культурно-бытовые объекты, парковку на 408 машиномест.

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 102 млн. грн.

Инвестор - ЗАО «АГРА». Проектная организация -ООО «Дольник и Ко».

Строительная организация: ООО ИКП «Проммонтаж-реконструкция».

Комплекс многопрофильного значения «Алеф-Бизнес парк»

Комплекс разместится в квартале ул. Коцюбинского-Ломаной-Баумана -Д.Бедного. Органично связан с проектом строительства съезда с нового моста и устройством подземного тоннеля. Торговля, рестораны, объекты обслуживания предусмотрены на первых двух этажах, которые являются стилобатом для всего комплекса. Предусмотрены также паркинги на 2600 автомобилей, офисы на 12 000 работников.

Инвестор - ЗАО «АГРА». Проектная организация - ООО «Дольник и Ко».

Строительная организация - ООО ИКП «Проммонтаж-реконструкция».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 1800 млн. грн.

ЖК «Каменья»

Похоже, к Евро-2012 весь центральный холм Днепропетровска в районе прибрежной зоны Днепра будет полностью застроен. Сегодня этот район является одним из престижных и инвестиционно привлекательных в городе. Судя по проектам, вся территория от цирка до парка Шевченко будет благоустроена, улицы Рогалева, Литейная, Дзержинского приведены в порядок, а в районе улицы Литейной и Набережной Ленина появится новая площадь имени Старова.

Жилой комплекс «Каменья» общей площадью 130 тыс. кв. м разместится в районе улиц Дзержинского - Колодезная - Набережная Ленина на северном склоне центрального городского холма. Это рядом с Фестивальным причалом, где будут проходить массовые гуляния в связи с Евро-2012.

Комплекс входит в состав градо-строительного ансамбля «Крутогорный» и состоит из 34 жилых секций высотой от 5 до 15 этажей, в которых разместятся 513 квартир. В настоящее время объект находится в стадии рабочего проектирования; строится подпорная стена.

Инвестор - корпорация « Перспектива», проектная организация - ООО «Дольник и Ко».

Строительная организация - ООО «Перспектива инжиниринг».

ЖК по ул. Дзержинского, 25

22 –этажный жилой комплекс на 160 квартир общей жилой площадью 25 тыс. 200 кв. м планируют разместить в восточной части Центрального городского холма на «красной линии» улицы Дзержинского. Объект является архитектурной частью «Короны» города и имеет важное видовое значение как со стороны центрального моста и Набережной Ленина, так и со стороны ул. Дзержинского.

Проектируемый комплекс состоит из двух надземных объемов, установленных на заглубленную платформу. Трехэтажный объем размещается по линии застройки ул. Дзержинского, высотная 22-этажная часть - в глубине площадки.

Проект прошел градобоснование, стадия – эскизный проект. Раздел квартала еще не произведен. Земельный участок находится в собственности инвестора.

Инвестор - корпорация «Перспектива», проектная организация - ООО «Дольник и Ко».

Строительная организация - ООО «Перспектива инжиниринг».

ЖК «Западная стена»

Жилой комплекс строится по улице Колодезной в районе дома №2. Комплекс состоит из 15-этажного жилого дома, 3-этажного оздоровительного центра с бассейном и 7-этажного жилого дома.

Площадь участка - 1,69 га.

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 160 млн. грн.

Инвестор - ООО «Комекс». Проектная организация - ООО «Институт Харьковпроект». Строительная организация - ООО «Мастерстрой».

ЖК по ул. Литейной

Высотный комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м расположится на участке в 1,3 га в историческом ареале центральной части города. Его строительство повлечет за собой изменение судьбы лицея №100. Он будет или снесен или реконструирован.

Инвестор - корпорация «Перспектива», ООО «Хеопс А», проектная организация - ООО «Дольник и Ко». Строительная организация - ООО «Перспектива инжиниринг».

МФК по ул. Исполкомовской, 22-24

17- этажный многофункциональный комплекс общественного назначения (2-я очередь строительства) будет включать в себя жилье, офисы, гостиничные объекты.

Ориентировочная сметная стоимость комплекса - 55 млн. грн.

Инвестор - ООО «Виват». Проектная организация - ДПИ «Днепро-гражданпроект».

ЖК «Новая Победа»

Комплекс придаст жилмассиву Победа современный вид, в перспективе свяжет микрорайон с ж/м Сокол. Строительство торгово-жилых объектов с пристроенными офисными помещениями и парковочными местами уже ведется в районе бульвара Славы – ул. Новогодней. Общая площадь застраиваемой территории - 2,7 га. Ориентировочная стоимость проекта – 655 млн. грн.

Инвестор - ООО «Правильная компания». Проектная организация - архитектурная мастерская «Алипов». Строительная организация - ООО «Стальмонтаж».

Высотный МФК по ул. Героев Сталинграда, 29

Многофункциональный комплекс разместится на пересечении Запорожского шоссе и ул. Героев Сталинграда и будет включать в себя 4-этажный торговый блок и ориентировочно 30-этажное офисное здание, паркинг на 250 машиномест. Площадь участка – 2,7 га. Проект находится на стадии градобоснования. Инвестор - ЧП «Крепость». Проектная организация - ООО НПП «ХЕЛГ». Строительная организация – ЧП «Центрстроймаркет».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 400 млн. грн.

МФК по проспекту Кирова, 2-8 с 4-звездочным отелем

Многофункциональный комплекс находится вблизи стадиона «Днепр», где будут проходить финальные матчи Чемпионата по футболу. МФК будет включать в себя торгово-развлекательные площади, подземный паркинг и многоэтажный четырехзвездочный отель. Проект находится на стадии разработки рабочей документации. Особая сложность – конфликт с местными жителями.

Инвестор - ООО «Кировский». Проектная организация - ПП «ЭСК». Строительная организация - ООО «СК «Ольвия».

Ориентировочная сметная стоимость - 254,52 млн. грн.

МФК «Каскад Плаза»

Многофункциональный комплекс по ул. Исполкомовской, 1 завершит архитектурный ансамбль Катеринославского бульвара. «Каскад Плаза» представляет собой три параллельных жилых блока, расположенных на 5-этажной платформе, кровля которой будет использоваться как дворовое пространство. 5-этажная платформа включает в себя супермаркет, промтоварные магазины, ресторан, паркинги. В данный момент ведется строительство.

Общая площадь объекта - 53780 кв. м.

Инвестор - ЗАО «АГРА». Проектная организация - ООО «Дольник и Ко».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 406,5 млн. грн.

МФК «Дом на Катеринославском»

Многофункциональный комплекс «Дом на Катеринославском» по ул. Шевченко в районе дома №53 входит в архитектурный ансамбль Катеринославского бульвара. В комплексе общей площадью 17910 кв. м предусмотрено жилые апартаменты, офисы и инвестиционный банк. . 10-этажный жилой блок расположен на 6-этажной платформе, кровля которой служит дворовым пространством. На кровле разместятся площадки для отдыха, спорта, детские игровые площадки и т. д.

Инвестор - ЗАО «АГРА». Проектная организация - ООО «Дольник и Ко». Строительная организация - ООО ИКП «Проммонтаж-реконструкция».

Ориентировочная стоимость объекта - 107,5 млн. грн.

Реконструкция гостиницы «Днепропетровск»

Одиннадцатиэтажная гостиница на 320 номеров, построенная в 1967, уже не отвечает современным требованиям. Зато расположена в самом привлекательном месте – по Набережной Ленина, 33. Запланированный ремонт фасада и холла не сделает гостиницу высокого класса. Вкладывать деньги в ее ремонт – дело тупиковое. Так считает губернатор Виктор Бондарь. Он предложил выставить гостиницу на аукцион. В ближайшее время будет принято окончательное решение: реконструкция или продажа?

Инвестор - ООО «Гостиница «Днепропетровск».

МФК «Гостиный двор»

Многофункциональный комплекс общественного назначения появится на месте хлебозавода по проспекту Карла Маркса, 106. Историческое здание хлебозавода, которое является памятником архитектуры, будет реставрировано, прилегающая территория благоустроена с ремонтом трамвайных путей. МФК будет состоять из торгового комплекса, развлекательного и делового центра, 3-звездочной гостиницы. Предусмотрены здесь рестораны быстрого питания, паркинг на 82 машиноместа. Площадь участка - 0,9113 га.

Инвестор - ООО «Золотой Колос». Проектная организация - ООО «Мастер Проект».

Строительная организация - ООО «Мастерстрой».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 120 млн. грн.

Рекреационно-оздоровительный комплекс по ул. Набережная Победы

В районе дома №50 планируется построить рекреационно-оздоровительный комплекс. В его составе - гостиничный комплекс на 24 номера, паркинг на 50 мест, развлекательный центр, фитнес-центр, рестораны, офисы.

Проект находится на стадии проектирования и подготовки решения на строительство.

Инвестор - ООО «Стройтехэкология». Проектная организация - ПП «Арх. Мед. Проект»

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 53,9 млн. грн.

Торгово-развлекательный центр «ІКЕА»

Строительство мегакомплекса «ІКЕА» планируется в пос. Юбилейный на участке в 43 га. Если договор с компанией будет подписан, то город получит самый крупный в Украине торговый центр. В комплексе предусмотрены кинотеатр, каток, объекты общественного питания, развитая сеть торговых заведений (промышленные и продуктовые товары), гостиничные номера, офисы, паркинг на 7 тыс. автомобилей.

Ориентировочная сметная стоимость объекта - $250 млн.

Инвестор - фирма ІКЕА, Швеция. Строительная организация - ООО «МСК «Украина-Канада».

Комплекс жилых домов в с. Опытное по ул. Научной в районе домов 39, 42

Жилой комплекс общей площадью 98340 кв. м планируют построить на выезде из Днепропетровска, в Днепропетровском районе на участке в 1,32 га.

Комплекс мог бы служить своеобразной «Олимпийской деревней» во время проведения Евро-2012.

Жилой комплекс состоит из 10-, 14 этажных жилых домов, в которых предусмотрено 780 квартир категории «эконом +». На первом этаже запланированы встроенные помещения общественного назначения (офисы, торговые площади, культурно-бытовые предприятия) и подземный паркинг на 300 машиномест.

Инвестор, проектная организация, строительная организация - ООО ПКП «Акант».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 415 млн. грн.

Подстанция «Надднепрянская»

«Днепроблэнерго» планирует построить подстанцию по ул. Симферопольской в районе дома №75. Подстанция необходима для разгрузки существующих электрических сетей; для электроснабжения новых построек в районе улиц Симферопольская и Лабораторная. Кроме этого, без строительства этой подстанции станет невозможным подключение ряда больших объектов, которые планируются для постройки к Евро-2012 в центральной части города. Мощность ПС - 80 МБА.

Инвестор - Минтопливэнерго, ОАО «ЭК Днепроблэнерго». Проектная организация ДФИ «Укрсеть-энергопроект».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 100 млн. 500 тыс. грн.

Подстанция «Левобережная -7»

Подстанция мощностью 80МВА также запланирована в пгт. Юбилейный. Без строительства этой подстанции будет невозможно подключение дополнительных мощностей торгово-развлекательного комплекса ІКЕА в микрорайоне «Золотые ключи», предусмотренного к Евро- 2012, а также всего нового строительства в районе пгт. Юбилейный.

Ориентировочная стоимость объекта - 100 млн. 500 тыс. грн. Инвестор - Минтопливэнерго, ООО «Днепроблэнерго».

Реконструкция подстанции «Тополь»

Расширение существующей ПС «Тополь» по ул. Яснополянской, 92 необходимо для разгрузки существующих сетей, для электроснабжения торгово-развлекательного комплекса «Караван» на ж/м Сокол и застройки бульвара Славы. Кроме этого, без строительства этой подстанции будет невозможно подключение торгово-жилого комплекса «Новая Победа» по ул. Новогодней, предусмотренного «Списком губернатора».

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 26 млн. 200 тыс. грн.

Торгово-развлекательный комплекс «Нагорный» по пр. Гагарина, 8а

Комплекс общей площадью 16 тыс. кв. м планируют построить на участке в 12,3 га. Это два многоэтажных здания, в которых разместится жилье, торговые помещения, объекты соцкультбыта и гостиница на 250 номеров. Также предусматривается подземный паркинг в несколько уровней на 125 парковочных мест.

Инвестор - ООО «Трейдмаркет-2004». Проектная организация - ООО «СК «Ольвия».

Строительная организация – ООО «СК «Ольвия».

Ориентировочная стоимость объекта - 530 млн. грн.

МФК «Материк» по ул. Горького, 17/19 ТПГ «Рейнфорд»

По своему интересному архитектурному решению комплекс обещает стать достопримечательностью города. Комплекс будет представлять собой 5-этажное сооружение с встроенной 7-этажной офисной частью. Здесь разместятся супермаркет продовольственных товаров, помещения торговли потребительско-бытовыми товарами, 3-зальный кинотеатр на 390 мест, боулинг на 8 дорожек, бильярд на 12 столов, ледовый каток площадью 750 кв. м, картинг и кафе на 400 посадочных мест.

Инвестор - ООО «МИЛМ». Проектная организация - ООО НПП «Студия-7». Строительная организация - ООО «Рубикон Трейдинг»

Ориентировочная стоимость объекта -180 млн. грн.

Реконструкция МФК «Славутич» ТПГ «Рейнфорд»

3-этажное здание торгово-развлекательного центра по пр. Кирова, 104-а включает в себя продуктовый супермаркет, помещения торговли, Интернет- клуб на 95 мест, предприятия общественного питания. Реконструкция предусматривает строительство подпорной стены, проведение противооползневых мероприятий. Рассматривается возможность комплексной реконструкции всей прилегающей территории. Эскизный проект согласован.

Инвестор - ОАО «Универмаг «Славутич». Проектная организация - НВП «Хелг».
Строительная организация - ООО «Рубикон Трейдинг».

Реконструкция жилого здания под ресторан по ул. Октябрьская, 9 ТПГ «Рейнфорд»

Ресторан на 75 посетителей будет представлять собой 3-этажное здание общей площадью 1280 кв. м.
Инвестор - ООО «Виват». Проектная организация - ГПИ «Днепрограждпроект».
Ориентировочная стоимость объекта - 5,17 млн. грн.

Строительство и реконструкция Международного аэропорта «Днепропетровск»

Масштабные работы предполагают строительство пассажирского терминала для международных рейсов на 1000 пас./час. Строительство офисного блока по управлению аэропортом. Строительство паркинга на 300 мест. Реконструкцию вспомогательной наземной инфраструктуры, инженерных сооружений, установку временного терминала с пропуск-ной возможностью 300 человек в час на время проведения матчей Евро-2012.

Ориентировочная сметная стоимость объекта - 250 млн. у.е.

В связи с проблемами выяснения прав собственности вопрос реконструкции аэропорта пока завис в воздухе.

МФК с реконструкцией «Дома Торговли» по пр. Газеты «Правда», 51

В 5-этажное здание торгово-развлекательного центра войдут продуктовый супермаркет, помещения торговли бытовыми товарами, бильярд на 12 столов, кафе на 480 посадочных мест.

Инвестор - ООО «ВАН». Проектная организация - ЧП «Архитектурно–инженерная мастерская Александра Мушица». Строительная организация - ООО «Рубикон Трейдинг».
Ориентировочная стоимость объекта - 90 млн. грн.

Многоэтажный гостиничный комплекс с торгово-офисными помещениями по бульвару Звездный

По ул. Героев Сталинграда в районе дома №31-Б планируется строительство высотного гостиничного комплекса со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями. Комплекс разместится на участке в 1,9 га и будет включать в себя гостиницу на 800 номеров, предприятия торговли площадью 17 тыс. кв. м и офисные помещения площадью 2 тыс. 400 кв. м. Также предусматривается подземный паркинг на 360 мест.

Инвестор - ООО «Аспект». Проектная организация - ООО «Дизайн-Архитектура»

Строительная организация - ЗАО «Аэробуд».

Ориентировочная стоимость объекта – 200 млн. грн.

Жилой микрорайон «Цветы» по Запорожскому шоссе

Микрорайон «Цветы» расположится на участке площадью 13,15 га и будет включать в себя жилые дома высотой 14-35 этажей, школу на 530 мест, детский садик на 250 мест, продмаркет, гипермаркет строительных материалов. Микрорайон рассчитан на 1602 проживающих. Проект находится в стадии проектирования.

Проектная и строительная организация - «НПО «Созидатель».

Ориентировочная стоимость объекта - 170 млн. грн.

Также в «Список губернатора» вошли такие спорные проекты, как отель по ул. Мечникова, 14, МФК с 4-звездочным отелем в квартале ул. Щорса-Ушинского-Херсонская-пр. Пушкина. Покровительством губернатора также отмечены торгово-отельный комплекс «Астана», отель по ул. Карла Либкнехта, 4, административно-отельный комплекс по Театральному бульвару, «Хилтон» по ул. Ширшова-Харьковской.