Новости градсовета: «Кубометр»-2, бульвар по Южной, жилмассив на Запорожском шоссе

Очередной архитектурно-градостроительный совет при Главном архитектурно-планировочном управлении Днепропетровского горсовета оказался богат на сюрпризы. В их числе был и проект второго торгового центра формирующейся сети «Кубометр».

Бульвар на ул. Южной

Не все из трех проектов членами градсовета были встречены одобрительно. Больше всего сомнений вызвала концепция размещения пешеходного бульвара по улице Южной молодых архитекторов Сергея Филимонова и Натальи Кашириной . По замыслу архитекторов, новый бульвар должен стать смысловым продолжением Екатеринославского бульвара и стать в перспективе звеном мощной оси между Длинной (Красноповстанческой) балкой, которая в будущем может быть активно освоена, и проспектом Яворницкого.

Авторами проекта предложена новая схема организации автомобильного движения в объезд пешеходной зоны, элементы благоустройства на бульваре.

Но у членов градсовета возникли сомнения: для чего в принципе делается этот проект, что стоит за ним? Время сейчас не настолько благополучное, чтобы инвесторы вкладывали деньги исключительно в благоустройство. В частности, член градсовета Игорь Саенко был возмущен тем, что на этом проекте уже обозначено здание перспективного комплекса по улице Южной, законность которого давно оспаривают местные жители. Есть и еще ряд не совсем однозначных объектов будущего.

Споры зодчих главный архитектор Днепра Дмитрий Волик подытожил следующим пожеланием:

- Авторам надо обосновать не столько целесообразность создания здесь пешеходного бульвара, сколько его увязку с транспортной схемой, вопросами землепользования в этом районе. Это тема для более глубокого и системного анализа.

Новый жилмассив на Запорожском шоссе

А вот предпроектное предложение застройки Запорожского шоссе на участке между Тополем-1 и ул.Шинной возражений не встретило. Этот знаковый проект по заказу ООО СК «Славутич» разработало архитектурное бюро «Студия 7», на градсовете проект представлял Эдуард Чубаров.

Суть проекта в следующем. Некогда на этой территории располагался совхоз «Цветы Днепропетровска». После распада совхоза земля выкуплена или арендована целым рядом предприятий и физических лиц, некоторые из них уже начали освоение территории. В частности, на красной линии Запорожского шоссе уже построены объекты торговли и соцкультбыта. Упомянутый «Славутич» ведет строительство жилых домов.

Задача нового проекта – показать возможность комплексного освоения территории площадью 27 гектаров, задать тон будущему строительству, чтобы в итоге получился не набор разнородных объектов, а единый микрорайон, построенный усилиями различных инвесторов.

С поставленной задачей архитекторы справились блестяще. Выполнено два варианта перспективной застройки. Общим их принципом является предложение постройки вдоль Запорожского шоссе комплекса высотных (около 25 этажей) жилых зданий, которые станут самым выразительным элементом жилмассива и будут выполнять шумозащитную роль. А глубже в территории микрорайона предлагается выполнить прозрачную «ковровую» застройку. По расчетам, в новом жилмассиве смогут проживать около 12-13 тысяч горожан.

Это предложение было единодушно одобрено членами градсовета.

«Кубометр»-2

Но больше всего споров вызвал проект второго торгового комплекса «Кубометр». Не успел открыться первый такой объект и утихнуть споры по этому поводу, как на градсовете прозвучала информация о том, что теперь это будет системная сеть, а проект второго «Кубометра» представили архитектор Игорь Задоя (проектировавший и первый такой ТЦ) и представитель заказчика, ООО «Мега-Структура», Александр Сирота .

Второй «Кубометр» предлагают построить в районе перекрестка пр.Яворницкого и улицы Пастера, за бывшим хлебзаводом. Сейчас на этой территории – скопление разнородных киосков и стихийная торговля. Здесь когда-то планировалась постройка крупного многофункционального центра под Евро-2012, но не срослось ни с чемпионатом, ни с проектом. Сейчас предлагают возвести площадку системной торговли, продолжающую сеть «Кубометр».

Как считает архитектор Игорь Задоя, «Кубометр»-2 в принципе отличается от первенца. Это должен быть трехэтажный торговый комплекс длиной 120 метров, своей структурой лишь имитирующий морские контейнеры. Первый этаж (предназначенный под бутики и магазины) вообще планируют создать из бетона. Второй и третий – из железных элементов размером 13 на 2,5 метра, только визуально напоминающих морские контейнеры. Второй этаж отдадут под фудкорты (общепит), третий займут фудкорты, туалеты и инженерные сети.

Комплекс проектировщик видит не монолитным, его внутренняя структура будет рассечена пешеходными бульварами от ул.Привокзальной до Пастера. Уровни ТЦ между собой будут объединены тремя пешеходными мостами, лестницами и лифтами. От непогоды комплекс будет защищен перекрытием, каждый торговый блок (контейнер) будет оснащен обогревателем и кондиционером. Надземным переходом над ул.Пастера «Кубометр»-2 будет связан с расположенным напротив кварталом торговли, который уже составляют «Эльдорадо», «Сильпо» и другие магазины. А расположенную рядом маневровую трамвайную линию проектировщики предлагают перенести.

Именно в этот ТЦ проектировщики планируют переселить торговцев и лоточников этого района, создав для них комфортные условия. Общая площадь нового комплекса планируется в 11 тысяч квадратных метров, коммерческая площадь – 6 тысяч.

Сомнений в отношении нового проекта на градсовете хватало. Основные вопросы касались проблем с парковочными местами (при «Кубометре»-2 парковка не планируется), переноса трамвайной линии, контраста с исторической застройкой и особенно – соседства с памятником истории национального значения (здание бывшей суконной фабрики, хлебзавода), которое имеет свою охранную зону.

И вместе с тем нельзя не отметить, что второй «Кубометр» градсоветом был встречен более благожелательно, чем первый. Итог обсуждению подвел главный архитектор Днепра Дмитрий Волик:

- Безусловно, заказчикам необходимо решить вопросы обеспечения комплекса парковочными местами, соседства с трамвайной линией, взаимодействия нового объекта с памятником истории национального значения. Хотелось бы большего раскрытия планировочной структуры объекта в сторону улицы Пастера, а также увидеть элементы озеленения. Но в целом это достаточно хорошая вещь. Для деградирующей среды, которую мы видим в этом районе, важно создание здорового элемента городской архитектурной ткани.

…Наверное, горожан может озадачить только одно. Автором проекта было заявлено о формировании системной сети «Кубометр». Теперь остается только догадываться, сколько еще в Днепре и где собираются построить «Кубометров». И не излишним ли будет насыщение города комплексами такого типа.

Проектировщики по этому поводу пока хранят молчание.