Градсовет: покорение холмов

Вырастут ли «кулисы» для Троицкого собора?

Район перекрестка улиц Баррикадной и Шевченко — один из самых интересных в Днепропетровске в плане современной застройки. Облик этого района формируют необычные в своих архитектурных решениях комплексы «Босфор», «Энигма», «Каскад-Плаза». Этот ансамбль в перспективе может быть дополнен еще одним высотным зданием, проект которого (заказчик — Д.В.Андрейченко, проектировщик — ЧП «Студия Сергея Филимонова») был рассмотрен на минувшем градсовете.

Проектное предложение предусматривает концепцию размещения по ул. Шевченко, 51 высотного, 18-этажного офисного здания-башни. По существу, в этом квартале предлагаемая под застройку территория остается единственной свободной. Постройкой на ней офисного здания проетировщики предполагают завершить формирование единого ансамбля подножия склона исторического холма.

При этом, как считает Сергей Филимонов, новое 65-метровое строение будет сопоставимым с соседними комплексами по этажности и завершит формирование Екатеринославского бульвара. По архитектурной концепции новый комплекс, по мнению проектировщика, не только увязан с «Каскад-Плазой», но и вступает в своеобразный диалог с башней «Босфора». При взгляде же на район этой застройки высотные башни образуют своеобразную «раму», «кулисы», через которые по-новому будет восприниматься Свято-Троицкий собор.

Любопытна предлагаемая специализация нового комплекса. Заказчики считают, что это офисное здание для IT-специалистов может стать основой нового бизнес-парка, «точкой роста» развития новых технологических направлений в Днепропетровске. Уже ведутся переговоры о том, что ряд крупных зарубежных компаний готовы перенести высокотехнологичные офисы в Украину. А чтобы IT-специалисты могли работать с удвоенным вдохновением, в этом комплексе для них планируют создать кафе, спортзону, конференц-залы. Предполагается, что это офисное здание могло бы вместить около тысячи таких работников.

Членами градсовета проект был встречен достаточно осторожно. В первую очередь, - из-за избыточной (по мнению некоторых) этажности, слишком большого числа работников (при относительно небольшой площади застройки) и отсутствия парковочных мест при комплексе. Правда, заказчик предполагает использовать резервы парковок «Каскад-Плазы». А в перспективе — готов взяться за комплексную реконструкцию всего квартала, ограниченного улицами Артема, Шевченко, Комсомольской, Исполкомовской. При такой реконструкции в глубине квартала — огромные резервы для развития парковок.

Как считает главный архитектор Днепропетровска Николай Антонович Улизько, в данном проекте более тщательной разработки требуют вопросы этажности здания, строительных норм и парковок. Проектировщику рекомендовано поработать над архитектурным обликом проекта. И, безусловно, для продолжения работы над этим проектом требуется разработка историко-градостроительного обоснования проекта.

Комплекс по Красной, 39 может стать новой «точкой роста» всего района

Еще более высокое, 21-этажное здание заказчик ООО «АДС Инфо» и проектировщик Вадим Козлов предлагают разместить на склоне второго исторического холма города, по ул.Красной, 39. Эта территория — бывшие «Новые планы», которые начали активно застраиваться в конце девятнадцатого века. И в наше время большая часть здешних кварталов, по мнению архитекторов, «аморфны», заняты особняками. Территория имеет огромные перспективы для развития современных архитектурных решений.

Если большинство заказчиков и проектировщиков сосредотачивают свои усилия в центральной части города, то кварталы в районе улиц Красной, Светлова, Карла Либкнехта, Бородинской — практически «непаханная целина». И новый жилой комплекс может стать точкой роста новых архитектурных решений в данном районе. При этом перспективная застройка может повышать свою этажность от ул. Чкалова к проспекту Ильича.

Рассмотренный на градсовете проект представляет собой 21-этажный комплекс в виде двух монументальных башен, соединенных стиллобатной основой. Развивать столь смелое решение проектировщикам позволяет тот факт, что зона застройки не попадает в категорию исторических ареалов, в которых существуют определенные ограничения по высотности. В новом здании предполагается 102 квартиры, механизированный паркинг расчитан на 156 машино-мест.

В целом данный проект членами градсовета был воспринят благожелательно. Главный архитектор города Николай Улизько тоже считает его перспективным. Но при этом выдвинул проектировщикам пожелание сделать здание чуть нестандартным, ассиметричным, сдвинуть его немного вглубь квартала и предложить варианты застройки по соседним кварталам.

«Работа над замечаниями» прошла успешно

На прошлом градсовете едва не наибольшие споры вызвал проект постройки кафе по пр. Карла Маркса, 97-Б — по соседству с русским драматическим театром имени Горького. Инвесторами проекта выступают днепропетровские предприниматели, известные реализацией успешных и популярных у жителей города проектов. Надо отдать должное заказчику (ООО «Ассаф») и проектировщику (Сергей Терещенко) — всего за два месяца они провели кардинальную доработку проекта с учетом всех замечаний. И на этот раз рассмотрение проекта прошло без всяких споров.

По обновленному проекту, на этой площадке предлагается построить кафе на 191 посадочное место. Гостиничные номера, бывшие в прежнем предложении, из комплекса исключены. Здание сдвинуто вглубь территории, что позволяет его обеспечить территорией для обслуживания. Полностью решена и проблема парковок — под стоянку будет отдан подвал кафе. Успешно решен и вопрос озеленения перилегающей территории.

У меня неоднозначное отношение к застройке этой площадки, проекты для которой неоднократно рассматривались на градсоветах на протяжении последних 6 лет, - резюмировал главный архитектор. - Но к данному проекту теперь юридических замечаний нет, все пожелания в нем выполнены. Может, стоит доработать фасадную часть кафе, чтобы оно больше гармонировало с театром Горького.

А жители Днепропетровска свои мнения о рассматриваемых проектах могут высказать по адресу ГлавАПУ [email protected].